O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Comiteco, por R$ 21.000/mês, 3 quartos.
R$ 63,25/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 519 casas para alugar na região Centro-Sul (no Comiteco, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 519 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 24,93 e R$ 68,43 por m² ao mês 519 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio | 63,25 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 519 anúncios da região em 5 sites.
R$ 21.647 por mês no total IPTU R$ 647
Rua Coronel Pacheco, Comiteco, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa para aluguel com 332m², 3 quartos sendo todos suítes, além de 3 vagas de garagem, localizada no bairro Comiteco. Imóvel de alto padrão, com apenas uma casa no terreno, garantindo mais privacidade e vista aberta. Possui banheiros com box e armários planejados, cozinha americana com armários, área de serviço independente e DCE, além de varanda e espaço gourmet completo com churrasqueira e forno para pizza. Conta ainda com aquecimento solar. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados. Está próxima ao Plaza Anchieta e ao Mercado Distrital do Cruzeiro, além de ter fácil acesso ao Colégio Santa Dorotéia, à Escola da Serra e ao Colégio Lúcia Casassanta. Entre em contato para consultar valores e agendar sua visita. Aluguel e IPTU podem sofrer alterações. CRECI PJ: PJ6397
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
5 parecidos no Comiteco casa, 249–415 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.700/mês · Alugar ~R$ 21.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.700 /mês
~R$ 20.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 332 m² = R$ 2.136.634. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.050, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 647/mês
entrada R$ 427.327 (20%) + ITBI ~R$ 64.100 + cartório até ~R$ 47.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.650 /mês
R$ 21.000 (R$ 63/m² · 332 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 647/mês
Alugar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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