R$ 52,50/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 41,14/m²/mês
Pedidos: 36 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,74 e R$ 63,61 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 52,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,14 |
A conta: R$ 21.000 ÷ 400 m² = R$ 52,50/m²/mês; 52,50 ÷ 41,14 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 21.125 por mês no total IPTU R$ 125
Rua Mata da Corda, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mata da Corda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada com, aproximadamente 400m² de área, composta por ampla sala para múltiplos ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço independente com dependência completa de empregada e despensa, 5 quartos, sendo 4 suítes com closet e armários planejados, e 5 banheiros com armários.
O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem livres, varanda espaçosa integrada à área externa, espaço gourmet com churrasqueira, piscina, banheiro de apoio e ducha. Conta ainda com incidência de sol da manhã e da tarde e aceita animais de estimação.
Localizada no bairro Mangabeiras, em rua plana e próxima à Praça da Bandeira, a casa oferece fácil acesso às avenidas Afonso Pena e dos Bandeirantes. A região conta com supermercados, padarias, restaurantes, escolas, academias, farmácias e diversas opções de comércio e serviços, além de estar a poucos minutos da Praça do Papa, do Parque das Mangabeiras e da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.800/mês · Alugar ~R$ 21.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.800 /mês
~R$ 27.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.943.144. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.650, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 588.629 (20%) + ITBI ~R$ 88.300 + cartório até ~R$ 64.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.150 /mês
R$ 21.000 (R$ 53/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 21.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.