R$ 23,33/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,72 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 450 m² = R$ 23,33/m²/mês; 23,33 ÷ 47,72 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,72/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.128 por mês no total Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 578
Rua Pium-I, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pium-I →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para aluguel com 216m², distribuída em dois pavimentos, localizada no bairro Cruzeiro, em prédio revestido com elevador, sensor de presença nas áreas comuns e sistema de aquecimento solar.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, lavabo, três quartos, sendo uma suíte com varanda e vista aberta, dois quartos com ar-condicionado, banho social com box em blindex, cozinha americana com armários planejados e fogão incluso, além de área de serviço e banho de empregada. A escada de acesso ao segundo pavimento possui piso em granito e fechamento em blindex. No segundo pavimento, há sala de estar com banho e uma área externa com spa, banheira de hidromassagem, bancadas e armários, ideal para momentos de lazer. O imóvel dispõe ainda de armários nos quartos, banheiros e cozinha, boa iluminação natural, ventilação, portas amplas nos quartos e corredores, varanda e três vagas de garagem cobertas.
Localizada próxima à Droga Raia, Banco Itaú, restaurantes, padarias e academia, com fácil acesso às principais vias do bairro Cruzeiro e a uma ampla rede de comércio e serviços. Entre em contato para saber mais e agendar sua visita.
ALUGUEL, CONDOMINIO E IPTU PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO! CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.850/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.850 /mês
~R$ 49.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 5.239.726. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.250, ~R$ 11.650 pagam o imóvel e ~R$ 37.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 578/mês
entrada R$ 1.047.945 (20%) + ITBI ~R$ 157.200 + cartório até ~R$ 115.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.150 /mês
R$ 10.500 (R$ 23/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 578/mês
Comprar custa ~R$ 38.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.