R$ 46,01/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,86/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (326 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 46,01 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,86 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 326 m² = R$ 46,01/m²/mês; 46,01 ÷ 34,86 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 15.079 por mês no total IPTU R$ 79
Rua Cosmos, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cosmos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex com aproximadamente 326 m² de área, composta por amplas salas de estar, jantar, cozinha com armários planejados, área de serviço independente, 4 quartos, sendo 1 suíte máster, e 5 banheiros, incluindo 2 lavabos. A suíte possui varanda privativa e banheira de hidromassagem, enquanto dois dos quartos contam com closet e todos possuem armários planejados.
O imóvel oferece 5 vagas de garagem, varanda fechada em vidro integrada ao quintal, jardim de inverno, escritório, jardim e espaço destinado à instalação de churrasqueira. Os ambientes possuem pisos em granito e madeira, teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação, ar-condicionado e corredores com portas amplas, proporcionando mais conforto e acessibilidade. Aceita animais de estimação.
A casa está implantada em terreno com apenas uma edificação, proporcionando mais privacidade. O imóvel reúne ambientes amplos, excelente distribuição interna e acabamentos de qualidade, ideal para quem busca espaço e funcionalidade.
Localizada no bairro Santa Lúcia, está próxima à Faculdade de Direito Milton Campos, à Praça Marcelo Góes Menicucci e ao BH Shopping. A região oferece ampla variedade de supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e serviços, além de fácil acesso às principais vias da Zona Sul de Belo Horizonte.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.950 /mês
~R$ 17.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 326 m² = R$ 1.903.650. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.900, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 380.730 (20%) + ITBI ~R$ 57.100 + cartório até ~R$ 41.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 15.000 (R$ 46/m² · 326 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.