R$ 43,27/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Barro Preto: R$ 33,34/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Barro Preto, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum na região: metade dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul pede entre R$ 31,25 e R$ 50,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 43,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,34 |
A conta: R$ 11.250 ÷ 260 m² = R$ 43,27/m²/mês; 43,27 ÷ 33,34 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.331 por mês no total IPTU R$ 81
Rua dos Aimorés, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no vibrante e tradicional bairro Barro Preto, em Belo Horizonte, esta ampla casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, seja para uso residencial ou comercial. Situada na principal região hospitalar da cidade, a propriedade está próxima ao Hospital Vera Cruz, Mater Dei, Hermes Pardini, além de contar com fácil acesso ao transporte público, tornando-se ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e diversas atividades profissionais. Com aproximadamente 700 m² de terreno e 360 m² de área construída, a casa se destaca pelo amplo espaço e pela funcionalidade de seus ambientes. Possui interfone, portão eletrônico e incríveis 10 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para moradores, clientes ou visitantes. Para momentos de descanso ou integração, o imóvel conta com piscina e área comum com vestiário e churrasqueira, perfeitos para lazer ou eventos corporativos. Internamente, dispõe de, 2 salas amplas com piso em taco, proporcionando conforto e excelente iluminação natural, 7 quartos, todos com armários planejado, 1 banheiro social com box. Cozinha com armários, piso em cerâmica. Área de serviço com tanque, além de três quartos adicionais e um banheiro, oferecendo suporte ideal para equipe de funcionários ou para uso administrativo. A localização é outro diferencial: próxima à Estação Carlos Prates, ao Parque Rosinha Cadar, ao Varanda Urbana, além do Diamond Mall, garantindo praticidade, lazer e conveniência. Esta casa no Barro Preto reúne conforto, localização estratégica e excelente potencial comercial, sendo uma oportunidade única para quem deseja se estabelecer em uma das áreas mais valorizadas e funcionais de Belo Horizonte.
Obs: O IPTU pode sofrer alteração sem aviso prévio.CRECI PJ: PJ6397
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.479.563. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 81/mês
entrada R$ 295.913 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.350 /mês
R$ 11.250 (R$ 43/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 81/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 11.250/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.