R$ 37,22/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 44,10/m²/mês
Pedidos: 32 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (403 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 32 casas para alugar no Estoril pede entre R$ 36,59 e R$ 50,66 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,43 e R$ 60,50 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 37,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,10 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 403 m² = R$ 37,22/m²/mês; 37,22 ÷ 44,10 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 15.387 por mês no total IPTU R$ 387
Rua Juiz Achilles Velloso, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juiz Achilles Velloso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa disponível para aluguel, com dois pavimentos bem distribuídos e ambientes amplos, contando com sala para dois ambientes, 3 quartos sendo 1 suíte, banho social, cozinha revestida, despensa, área de serviço, depósito e dependência completa de empregada; no segundo pavimento possui sala com varanda integrada, sala de jogos, espaço gourmet e banho social, além de área externa com piscina e um quarto com isolamento acústico, ideal para estúdio ou home office. O imóvel oferece boa iluminação natural, ventilação agradável e 7 vagas de garagem, estando localizado no bairro Estoril, próximo a comércios, escolas, serviços e vias de fácil acesso. Entre em contato para saber mais e agende sua visita.
ALUGUEL E IPTU PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO!
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de jogos · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · Alugar ~R$ 15.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.900 /mês
~R$ 26.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 403 m² = R$ 2.823.413. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.550, ~R$ 6.250 pagam o imóvel e ~R$ 20.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 387/mês
entrada R$ 564.683 (20%) + ITBI ~R$ 84.700 + cartório até ~R$ 62.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.400 /mês
R$ 15.000 (R$ 37/m² · 403 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 387/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.