R$ 61,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 56,26/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos para alugar no Carmo pede entre R$ 41,69 e R$ 65,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,75 e R$ 87,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,75 e R$ 87,98 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 61,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,26 |
A conta: R$ 4.700 ÷ 77 m² = R$ 61,04/m²/mês; 61,04 ÷ 56,26 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Carmo em 5 sites.
R$ 5.622 por mês no total Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 22
Rua Andaluzita, Carmo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Andaluzita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento com 77m² de área, composto por dois quartos e varanda gourmet, que proporciona um espaço agradável para momentos de lazer. O imóvel é completamente mobiliado e conta com uma vista agradável. Localizado no bairro Carmo, em Belo Horizonte, o imóvel está próximo à Universidade FUMEC e a áreas de lazer como o Parque Professor Amilcar Vianna Martins, a Praça da Liberdade e o Parque Municipal Julien Rien, oferecendo fácil acesso a espaços para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. *É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. **Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. ***A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.CRECI PJ: PJ6397
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.000 /mês
~R$ 9.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 968.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 193.600 (20%) + ITBI ~R$ 29.050 + cartório até ~R$ 21.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.700 (R$ 61/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 4.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.