O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 30.000/mês, 4 quartos.
R$ 109,49/m²/mês · de topo no bairro
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
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| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 109,49 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 34.650 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 150
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Luxuoso Apartamento Mobiliado de 4 Quartos para Locação no Exclusivo Bairro Belvedere
Descubra o ápice do conforto e sofisticação neste impressionante apartamento de 274m², meticulosamente mobiliado e decorado, situado na área mais prestigiada do Belvedere.
Características do Apartamento:
- Área total: 274m²
- Recentemente reformado e decorado com requinte
- Ampla sala de estar para até 4 ambientes, revestida em mármore nobre
- Varanda gourmet integrada, ideal para entretenimento
- Acabamentos de alto padrão, incluindo rebaixamento de teto em gesso
- Sistema de iluminação e som ambiente planejados
- Lavabo social
Acomodações:
- 4 dormitórios espaçosos
- 2 suítes completas
- 2 semi-suítes
- Suíte master com closet luxuoso e banheira de hidromassagem
- Dependência completa de empregada
Estacionamento:
5 vagas de garagem privativas
Condomínio de Alto Padrão:
- Edifício de arquitetura imponente, 100% revestido em granito com detalhes em vidro
- Segurança 24 horas e sistema de circuito fechado de TV
- Vagas para visitantes
- Hall social ricamente decorado
- Área de lazer completa:
2 piscinas aquecidas (uma com raia olímpica) Piscina infantil Quadra de tênis Quadra poliesportiva Sauna Espaço gourmet com churrasqueira Área kids Academia equipada Localização Privilegiada: Situado no coração do Belvedere, um dos bairros mais exclusivos da cidade, oferecendo fácil acesso a:
- Restaurantes gourmet
- Boutiques de luxo
- Áreas verdes
- Principais vias de acesso da cidade
Este apartamento excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e praticidade, ideal para quem busca uma experiência de moradia sem igual. Agende sua visita hoje e prepare-se para se encantar com cada detalhe desta propriedade extraordinária.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Belvedere apartamento, 206–343 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.750/mês · Alugar ~R$ 34.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.750 /mês
~R$ 41.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 4.376.389. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.100, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 875.278 (20%) + ITBI ~R$ 131.300 + cartório até ~R$ 96.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.650 /mês
R$ 30.000 (R$ 109/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.