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anúncio em VivaReal Apartamento em Vila da Serra
R$ 15.990/mês
R$ 88,83/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Vila da Serra
Este anúncio R$ 88,83/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 65,60 R$ 121,43 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,44/m²/mês

Pedidos: 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra pede entre R$ 73,33 e R$ 100,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês.

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro 88,83
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 84,44

A conta: R$ 15.990 ÷ 180 m² = R$ 88,83/m²/mês; 88,83 ÷ 84,44 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.

R$ 18.427 por mês no total Condomínio R$ 2.416 + IPTU R$ 21

Mesmo preço desde .

121 parecidos no Vila da Serra ↓

Apartamento Vila da Serra 180 m² 3 quartos 4 banheiros 3 vagas

Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento de alto luxo, com sala ampla para 3 ambientes, rebaixamento em gesso, projeto de iluminação e varanda integrada com cortina de vidro, proporcionando uma linda vista. Possui lavabo, 3 quartos com armários, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com closet. A cozinha é ampla, totalmente planejada com excelentes armários, além de contar com área de serviço independente, quarto e banheiro de serviço. O imóvel possui ar-condicionado em todos os ambientes.

O condomínio oferece infraestrutura completa de alto padrão, com portaria 24 horas, hall social decorado, elevadores e 3 vagas de garagem, sendo 1 livre e 2 em linha. A área de lazer é um dos grandes destaques, com quadras de tênis coberta e descoberta, quadra poliesportiva, piscina adulto com deck, piscina infantil, piscina coberta e aquecida com raia, academia, sauna, sala de cinema, brinquedoteca, playground, sala de jogos, lounge, churrasqueira, 3 salões de festas, 2 espaços gourmet, pet care, pet place, espaço mulher, mercadinho e diversas opções de convivência. O condomínio é composto por três torres revestidas em porcelanato aerado, que proporciona maior conforto térmico, além de uma entrada imponente com porte-cochère e áreas comuns com acabamento de alto padrão.

Localizado no Vila da Serra, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Grande Belo Horizonte, próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, hospitais, comércios e fácil acesso às principais vias da região.

*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia. CRECI PJ: PJ6397

Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.400/mês · Alugar ~R$ 18.450/mês

Comprar um parecido

~R$ 29.400 /mês

~R$ 27.000

condomínio R$ 2.416/mês · IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 574.468 (20%) + ITBI ~R$ 86.150 + cartório até ~R$ 63.200

Alugar este

~R$ 18.450 /mês

R$ 15.990 (R$ 89/m² · 180 m²)

condomínio R$ 2.416/mês · IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 10.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 15.990/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.