R$ 12.838/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.921/m²
Pedidos: 263 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 263 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m² 263 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 12.838 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.921 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 148 m² = R$ 12.838/m²; 12.838 ÷ 9.921 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 263 anúncios do Buritis em 5 sites.
Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose de Oliveira Vaz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o Jardins 156, um condomínio fechado de casas de alto padrão localizado no coração e na rua mais valorizada do Buritis, em Belo Horizonte. Assinado pela Janeiro Engenharia com projeto arquitetônico da renomada Dávila Arquitetura, este empreendimento exclusivo une sofisticação, inovação, sustentabilidade e bem-estar em um só lugar. Com obras em estágio avançado de reta final (98% concluídas), o Jardins 156 representa a oportunidade perfeita para quem deseja morar com total segurança e privacidade em uma das regiões mais cobiçadas de BH.
O condomínio oferece casas espaçosas com metragens a partir de 148 m² (chegando até 205 m²), divididas em 3 pavimentos e tipologias versáteis (Lótus, Jacarandá e Orquídea). As residências contam com 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, salas de estar e jantar integradas, cozinha moderna, lavabo, varanda, área de serviço com banheiro, garagem com 2 vagas livres e hall de entrada. Pensando no futuro e no máximo conforto, os imóveis trazem plantas inteligentes, tomadas USB nas suítes e na sala, infraestrutura completa para ar-condicionado e sistema de aquecimento solar instalado, além de terraço descoberto e área privativa com acesso direto pelos quartos.
A área de lazer é um verdadeiro clube privativo para toda a família desfrutar, composta por piscina, piscina infantil, deck molhado, ducha, academia interna e externa, salão de festas e espaço gourmet, quadra descoberta, playground, pet place e guarita com controle de acesso rigoroso.
O rigoroso cronograma de execução reflete o compromisso com a excelência: Terraplanagem (100%), Fundação (100%), Estrutura (100%), Alvenaria (100%) e Fachada (100%) já estão finalizadas. As etapas de Instalações (94%), Acabamento (92%), Esquadrias (92%) e Paisagismo (82%) entram em sua fase conclusiva.
Por que investir e morar no Jardins 156?
Segurança e Exclusividade de Condomínio Fechado: Um conceito inovador em Belo Horizonte que garante privacidade, portaria e controle de acesso, ideal para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão de morar na região do Buritis.
Segurança na Compra com Obras Avançadas (98% Concluídas): Com quase a totalidade da obra finalizada (incluindo estrutura, alvenaria e fachada 100% prontas), você reduz drasticamente o tempo de espera para a mudança e visualiza o alto padrão construtivo de perto.
Arquitetura e Sustentabilidade: Assinado pela Dávila Arquitetura e pela Janeiro Engenharia, o projeto prioriza o aproveitamento inteligente de 148 m² de área privativa, contando com diferenciais modernos como aquecimento solar, tomadas USB e infraestrutura para ar-condicionado.
Lazer Completo de Clube: Infraestrutura completa de lazer entregue equipada para valorizar o seu dia a dia e proporcionar momentos inesquecíveis sem sair de casa.
Nota: As imagens e fotos divulgadas da casa decorada e perspectiva são meramente ilustrativas.
Comodidades Academia · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.850/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 17.850 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 9.922 (R$ 67/m² · 148 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.