R$ 200,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 319% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 319% mais por m² que os apartamentos do bairro | 200,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,76 |
A conta: R$ 27.000 ÷ 135 m² = R$ 200,00/m²/mês; 200,00 ÷ 47,76 = 4,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 27.937 por mês no total Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 87
Rua Alfenas, Cruzeiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alfenas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação, 4 quartos, 2 suítes e 2 semissuítes, no bairro Cruzeiro
Apartamento com excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos e vista privilegiada para a montanha.
O imóvel conta com sala para dois ambientes, lavabo e 4 quartos com armários, sendo 2 suítes e 2 semissuítes. A suíte máster possui closet, proporcionando ainda mais conforto e praticidade.
A cozinha em estilo americana é planejada e integrada aos ambientes sociais. Possui ainda área de serviço.
O apartamento conta com portas de acesso equipadas com fechadura digital, aquecimento solar com backup a gás e 3 vagas de garagem, com preparação para carregamento de veículos elétricos.
O edifício é imponente e revestido, com hall social decorado e excelente estrutura de lazer, incluindo piscina, mini quadra, playground, academia, espaço gourmet e salão de festas, e sauna.
É necessária a contratação de seguro contra incêndio.
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
Comodidades Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Cruzeiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.700/mês · Alugar ~R$ 27.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.700 /mês
~R$ 14.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.571.918. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.750, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 314.384 (20%) + ITBI ~R$ 47.150 + cartório até ~R$ 34.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 27.950 /mês
R$ 27.000 (R$ 200/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 87/mês
Alugar custa ~R$ 12.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 27.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 27.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.