R$ 47,62/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 58 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 58 apartamentos para alugar no Santa Lúcia pede entre R$ 25,26 e R$ 78,79 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,06 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,06 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que os apartamentos do bairro | 47,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,97 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 210 m² = R$ 47,62/m²/mês; 47,62 ÷ 29,97 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,97/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 14.358 por mês no total Condomínio R$ 4.255 + IPTU R$ 103
Rua Abel Araújo, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Abel Araujo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 suítes e varanda gourmet no Santa Lúcia – 210m² Apartamento amplo e sofisticado, com 210m², 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Localizado em andar alto, com apenas 1 apartamento por andar, garantindo mais privacidade, além de varanda integrada com vista panorâmica. O imóvel conta com ambientes espaçosos e bem planejados, incluindo suíte master com closet e banheira, sala para 3 ambientes, cozinha ampla com armários e uma completa estrutura de lazer no prédio.
- 210m² de área privativa
- 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet e banheira
- Sala ampla para 3 ambientes
- Varanda gourmet integrada
- Lavabo
- Cozinha ampla com armários
- Área de serviço e DCE
- Ar-condicionado
- Marcenaria e iluminação planejadas
- 4 vagas de garagem livres e cobertas
- 1 apartamento por andar
- Prédio com piscina adulto e infantil, academia, sauna, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground, espaço gourmet e salão de festas
- Aceita animais
Excelente opção para quem busca espaço, privacidade, lazer e uma localização tradicional na região Centro-Sul de Belo Horizonte. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11085
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Cerca Elétrica, Elevador, Espaço gourmet, Guarita, Pilotis, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Banho de serviço, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Imóvel de Frente, Lavabo, Permite animais, Piscina, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.750/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.750 /mês
~R$ 24.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 210 m² = R$ 2.594.899. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.400, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.255/mês · IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 518.980 (20%) + ITBI ~R$ 77.850 + cartório até ~R$ 57.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.350 /mês
R$ 10.000 (R$ 48/m² · 210 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.255/mês · IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 14.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.