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anúncio em VivaReal Apartamento em Buritis
R$ 1.250.000
R$ 8.681/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 8.681/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (144 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 8.681
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.461
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 1.250.000 ÷ 144 m² = R$ 8.681/m²; 8.681 ÷ 8.461 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 215 por mês

Mesmo preço desde .

1119 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 144 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Piscina Interfone Aceita pet

Rua Jandiatuba, Buritis, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Cobertura mobiliada com 2 quartos, automação e piscina aquecida – Buritis, Belo Horizonte/MG Uma cobertura diferenciada, totalmente mobiliada e preparada para oferecer conforto, tecnologia e momentos especiais de lazer. São 144m², sendo aproximadamente 100m² de área interna e 44m² de área externa, em uma excelente localização no Buritis. O imóvel possui 2 quartos com armários em laca, sendo 1 suíte, além de uma ampla sala para dois ambientes, ideal para criar espaços aconchegantes de convivência. A cozinha planejada oferece excelente aproveitamento dos espaços e praticidade para o dia a dia. A cobertura conta ainda com sistema de automação integrado à Alexa, proporcionando mais comodidade e tecnologia para controlar diferentes recursos do imóvel. Na área externa, o destaque fica por conta da piscina privativa aquecida por sistema solar, criando um ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e aproveitar momentos de lazer. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem cobertas em linha e 1 box de despejo, oferecendo ainda mais praticidade e espaço para armazenamento. A cobertura possui acesso através de apenas dois lances de escadas. Localizada no Buritis, próxima a comércio, serviços, transporte público e diversas conveniências, esta é uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, tecnologia e uma área de lazer privativa. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês

Comprar este

~R$ 12.400 /mês

~R$ 11.750

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 215/mês

entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500

Alugar um parecido

~R$ 5.800 /mês

R$ 5.111 (R$ 35/m² · 144 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 215/mês

Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.250.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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