R$ 7.745/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 138% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 86 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 86 casas à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.369 e R$ 5.394 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.369 e R$ 5.394 por m² 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 138% mais por m² que as casas do bairro | 7.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.250 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 102 m² = R$ 7.745/m²; 7.745 ÷ 3.250 = 2,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.250/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 172 por mês
7 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua General Clark, Novo Progresso, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua General Clark →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 03 quartos à venda no Novo Progresso!
Casa 100% linear, com habite-se, clara, arejada, bem distribuída e edificada com 102 m² em lote de 400m², oferecendo excelente espaço e diversas possibilidades de utilização.
•O imóvel conta com sala ampla para vários ambientes, cozinha com armários planejados e acesso à área externa, onde estão a área de serviço, amplo quintal, quarto de despejo e um quarto espaçoso para diversas finalidades, podendo ser utilizado de acordo com a necessidade dos moradores. A área íntima dispõe de banheiro social e 03 quartos de boas dimensões, sendo 01 suíte. A propriedade ainda oferece vagas para diversos veículos, incluindo opções descobertas e coberta. •Imóvel com excelente potencial para moradia ou investimento, permitindo diferentes possibilidades de uso e adaptação dos ambientes. Localizada em uma das principais ruas do bairro, próxima a amplo comércio, serviços e com fácil acesso às principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 172/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.210 (R$ 22/m² · 102 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 172/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.