R$ 5.231/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.371/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.035 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.371 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 889.290 ÷ 170 m² = R$ 5.231/m²; 5.231 ÷ 5.371 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 889.590
41 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Lucerna, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Condomínio Venice Residente a venda em Rua Lucerna - Santa Cruz Industrial - Contagem/MG
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- 3 dormitórios
- 1 suítes
- Santa Cruz Industrial | Contagem
Vale a pena visitar rápido!
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Santa Cruz Industrial é um dos mais antigos bairros da cidade, tendo sido fundado em meados do século XX. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e moderno.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, academias, hospitais e muito mais. Além disso, o bairro é servido por ótimas linhas de transporte público, o que facilita a locomoção.
O bairro Santa Cruz Industrial também é conhecido por sua vida noturna animada, com bares, restaurantes e eventos culturais. É o lugar perfeito para quem quer se divertir e conhecer novas pessoas.
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial e descubra por que é um dos melhores bairros de Contagem!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 177.858 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.467 (R$ 38/m² · 170 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 889.590 | 170 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 889.810 | 170 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 889.680 | 170 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 889.610 | 170 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 889.290 | 170 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 949.510 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.