R$ 2.777/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.465/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 casas à venda no Cardoso (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.089 e R$ 6.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.089 e R$ 6.600 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 2.777 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.465 |
A conta: R$ 999.820 ÷ 360 m² = R$ 2.777/m²; 2.777 ÷ 4.465 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 217 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 999.200
12 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Aleixo Lourenço de Gouveia, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aleixo Lourenco de Gouveia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Aleixo Lourenço de Gouveia - Cardoso (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
No imóvel existe um aquecedor solar que deverá ser negociado com o proprietário se caso for de interesse , este aquecedor aquece a cozinha os dois banheiros , torneiras e chuveiros .
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 1 Localização: Cardoso (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$1.000.000
O bairro Cardoso, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e belezas naturais. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e por oferecer aos seus moradores todos os serviços necessários para uma vida confortável.
O bairro Cardoso foi fundado em meados do século XIX e desde então tem se desenvolvido de forma significativa. O bairro conta com uma grande variedade de comércios, como restaurantes, lojas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros. Além disso, o bairro possui parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
O bairro Cardoso também é conhecido por seu patrimônio histórico, como a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, construída em 1883, e o Museu Histórico de Cardoso, que conta a história do bairro desde sua fundação.
Venha conhecer o bairro Cardoso e desfrutar de todas as suas belezas naturais e históricas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Venha para o bairro Cardoso e sinta-se em casa!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Sonaide De Mello Amorim CRECI: 41701
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.820. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 199.964 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.275 (R$ 12/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Araguaia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Araguaia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 999.200 | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 999.240 | 360 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 999.560 | 360 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 999.370 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 999.820 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 999.680 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.