R$ 7.800/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.839/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.839 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 32% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 639.580 ÷ 82 m² = R$ 7.800/m²; 7.800 ÷ 7.839 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 80 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 639.170
Rua Frei Martinho Burnier, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Frei Martinho Burnier →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Paquetá a venda em Rua Frei Martinho Burnier - Paquetá - Belo Horizonte/MG
Linda casa em condomínio fechado, com total segurança e tranquilidade- Paquetá
3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa
2 banheiros modernos e funcionais
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço
Área de serviço coberta
2 vagas de garagem cobertas
Condomínio com área de lazer, portaria 24 horas e fácil acesso aos principais pontos da cidade.
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R$ 640.000
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Casa de condomínio com 82m² localizado em Belo Horizonte, Paquetá com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Portaria 24h, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O bairro Paquetá, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um dos bairros mais antigos da cidade. Fundado em 1875, o bairro é conhecido por sua beleza e tranquilidade.
O bairro é repleto de atrações, como o Parque Municipal de Paquetá, que oferece lazer e diversão para todas as idades. Além disso, o bairro conta com vários restaurantes, bares, lojas e serviços para todos os gostos.
O bairro também abriga a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, uma das mais antigas igrejas da cidade. A igreja possui um acervo de obras de arte e é um lugar de grande importância histórica para o bairro.
Paquetá é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e beleza. Venha conhecer esse lugar encantador e descubra todas as belezas que ele tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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160 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 639.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 127.916 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.275 (R$ 52/m² · 82 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 639.170 | 82 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 639.790 | 82 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 639.540 | 82 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 639.150 | 82 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 639.580 | 82 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.