R$ 11.664/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 38 apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.138 e R$ 10.873 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.664 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.005 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.289.190 ÷ 282 m² = R$ 11.664/m²; 11.664 ÷ 7.005 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Bosque Residencial do Jambreiro em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Bosque Residencial do Jambreiro: R$ 7.005/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 305 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 3.289.070
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Alameda das Papoulas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Bosque Do Jambeiro a venda em Alameda das Papoulas - Bosque Residencial do Jambreiro - Nova Lima/MG
Casa Contemporânea com Vista Definitiva | Condomínio JambreiroDesfrute do equilíbrio perfeito entre a sofisticação moderna e o contato com a natureza. Localizada a apenas 6 km de Belo Horizonte, esta residência recém-construída destaca-se pelo projeto arquitetônico arrojado, acabamento de alto padrão e uma vista cinematográfica para as montanhas. Área Construída: 282,07 m² | Terreno: 906 m²
Sistema fotovoltaico, aquecimento solar e reaproveitamento de água da chuva.
Iluminação planejada e excelente incidência solar (Manhã e Tarde). Possui área anexa ideal para Home Office ou apartamento independente.
1º Pavimento:
Área Social e Lazer Living: Ampla sala para 3 ambientes com piso em porcelanato e lavabo.Cozinha Gourmet: Integrada, com ilha central, cooktop, forno, exaustor e armários planejados.Lazer Privativo: Varanda gourmet com churrasqueira, sauna e piscina com borda infinita e deck de madeira.Serviço: Despensa, lavanderia, quarto de apoio/depósito e 1 quarto adicional.
2º Pavimento:
Área Íntima Suíte Master: Closet, hidromassagem e sacada com vista.Quartos: 2 dormitórios adicionais com sacada e piso em porcelanato antiderrapante. Área de circulação com rouparia e copa íntima de apoio.01 Suíte adicional e sala íntima (ideal para cinema ou lounge).
Segurança e lazer completo (em frente à barreira policial).Portaria com controle rigoroso de acesso.Cachoeira privativa.Salão de festas e 3 parques infantis.Quadra poliesportiva.
3º Pavimento: Espaço Multiuso
Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Banheiro de serviço, Bicicletario, Box de vidro, Churrasqueira, Chuveiro elétrico, Closet, Cortina corta luz, Despensa, Escritório, Espaço gourmet, Jardim, Permuta, Piscina, Portaria 24h, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre
Casa de condomínio com 282 metros
É uma grande oportunidade aqui em Bosque Residencial do Jambreiro.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.300 /mês
~R$ 30.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.289.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.900, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 305/mês
entrada R$ 657.838 (20%) + ITBI ~R$ 98.700 + cartório até ~R$ 72.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 3.289.070 | 282 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.289.640 | 282 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.289.390 | 282 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.289.640 | 282 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.289.190 | 282 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 3.289.790 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.