R$ 2.361/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.188/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (211 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Maria Goretti pede entre R$ 1.625 e R$ 2.815 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.276 e R$ 3.587 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.276 e R$ 3.587 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 2.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.188 |
A conta: R$ 498.180 ÷ 211 m² = R$ 2.361/m²; 2.361 ÷ 2.188 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 75 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 498.120
8 parecidos no Maria Goretti ↓
Rua Manoel Pedro Miranda, Maria Goretti, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Manoel Pedro Miranda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Manoel Pedro Miranda - Maria Goretti - Belo Horizonte/MG
OPORTUNIDADE NO MARIA GORETTI SÃO Marcos.
CASA AMPLA COM ESPAÇO GOURMET/
Não financia.
Se você busca espaço, conforto e um excelente custo-benefício, essa casa é pra você!
Localizada no Bairro Maria Goretti, em uma região tranquila e com fácil acesso à Av. Cristiano Machado e Anel Rodoviário.
Ideal para quem quer investir ou morar bem pagando menos!
211 m² de área construída | Lote de 180 m² 2 vagas (carros pequenos) 3 quartos (1 suíte) 2 banheiros sociais 2 salas amplas (estar + copa) Cozinha grande com bancada em granito
Espaço gourmet com churrasqueira Quintal nos fundos Área de serviço coberta Destaques que fazem a diferença: Casa independente Excelente ventilação e iluminação natural.
Acabamento em porcelanato + rebaixamento em gesso.
Casa no nível da rua e dois para baixo + área inferior com ótimo aproveitamento.
ATENÇÃO INVESTIDORES E OPORTUNISTAS:
Documentação pendente.
Não aceita financiamento!
Excelente potencial de valorização! Agende sua visita agora e aproveite essa oportunidade!
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 211m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Maria Goretti | Belo Horizonte Valor: R$499.000
Algumas características:
- Chuveiro elétrico
- Depósito
- Janelas grandes
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Solarium
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
- Varanda
- Varanda gourmet
- Ventilador de teto
- Vista livre
O Bairro Maria Goretti é um lugar único na cidade de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, o bairro é conhecido por sua beleza natural, com parques e praças, além de contar com uma variedade de serviços e comércio.
O bairro foi criado em meados da década de 1950, com a construção de um conjunto habitacional para abrigar famílias carentes. O nome foi dado em homenagem à Santa Maria Goretti, uma santa italiana que foi canonizada em 1950.
Atualmente, o bairro é conhecido por sua tranquilidade e beleza, com parques, praças e áreas verdes, além de contar com uma variedade de serviços e comércio. O bairro também conta com uma série de atrações culturais, como museus, teatros e galerias de arte.
Se você está procurando por um lugar tranquilo e bonito para morar, o Bairro Maria Goretti é o lugar certo. Venha conhecer e se encantar com a beleza e tranquilidade deste lugar único.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 498.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 99.636 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.931 (R$ 14/m² · 211 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 158–264 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 498.120 | 211 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 498.630 | 211 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 498.460 | 211 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 498.180 | 211 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 499.550 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.