R$ 4.215/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nacional: R$ 4.895/m²
Pedidos: 41 apartamentos à venda no Nacional em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos à venda no Nacional pede entre R$ 3.987 e R$ 5.818 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.491 e R$ 8.965 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.215 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.895 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 379.340 ÷ 90 m² = R$ 4.215/m²; 4.215 ÷ 4.895 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Nacional em 5 sites.
Condomínio R$ 130 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 379.800
Rua Barão do Rio Branco, Nacional, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Barao do Rio Branco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Barão a venda em Rua Barão do Rio Branco - Nacional - Contagem/MG
Preço: R$ 380.000,00 APARTAMENTO DUPLEX COM COZINHA COMPLETAMENTE PLANEJADA Rua Barão do Rio Branco, Nacional, Contagem
Apartamento silencioso, em área residencial
Condomínio: R$ 130
94,05m² 2 quartos Ampla Sala Cozinha com marcenaria nova em MDF 1 banheiro social reformado, com blindex e armário Segundo andar com cobertura, sala e área externa coberta com telha sanduíche PRONTA PARA RECEBER SUA ÁREA GOURMET E CHURRASQUEIRA. As telhas sanduíches reduzem acústica e calor! Lavanderia na cobertura, separada das áreas comuns do apartamento, garantindo sua organização. 1 Vaga de garagem
Escola pública perto Ponto de Ônibus com várias linhas perto Mercados, sacolão e padarias a praticamente 5 minutos de distância a pé Supermercado EPA muito perto Área com vários comércios próximos 5 minutos de carro do CEFET
É um excelente imóvel nesta localização. 94m² em Contagem, Nacional.
O Apartamento tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Nacional e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Nacional é um dos mais antigos e tradicionais bairros de Contagem, Minas Gerais. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Nacional possui uma história rica e cheia de acontecimentos.
Fundado em meados do século XIX, o Bairro Nacional foi criado para abrigar os imigrantes que chegavam à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um importante centro comercial e de serviços.
Hoje, o Bairro Nacional é um dos bairros mais populares de Contagem. Ele possui uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, academias, escolas, igrejas, entre outros serviços. Além disso, o bairro possui vários parques e praças, que são ótimos locais para passear e relaxar.
O Bairro Nacional também é conhecido por sua vida noturna. Ele possui vários bares, restaurantes e casas noturnas, que oferecem muitas opções de diversão para todos os gostos.
Se você está procurando por um lugar para morar, trabalhar ou se divertir, o Bairro Nacional é o lugar certo. Venha conhecer o Bairro Nacional e desfrutar de todas as suas vantagens!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jaime Pascoal de Oliveira CRECI: 42050
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Nacional os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 379.340. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 75.868 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.921 (R$ 21/m² · 90 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 130/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 379.800 | 90 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 379.700 | 90 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 379.140 | 90 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 379.070 | 90 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 379.340 | 90 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.