R$ 6.840/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.840 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.079 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 889.250 ÷ 130 m² = R$ 6.840/m²; 6.840 ÷ 13.079 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.079/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 510 + IPTU R$ 293 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 889.480
Rua Florália, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Floralia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no José Luiz a venda em Rua Florália - Anchieta - Belo Horizonte/MG
Área Privativa com 3 quartos no Anchieta a Venda!
Apartamento todo reformado com 3 Quartos + 1 DCE 1 Suíte e 1 semi-suite com piso em porcelanato, portas de correr nos quartos Regulador de luz em todos os cômodos.
Armários em todos os quartos, banheiros e cozinha área gourmet
Hidromassagem de 4 lugares e teto retrátil sobre a hidromassagem.
Gás canalizado individual
1 vaga de garagem
As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio.
Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita.
Características internas Armário banheiro Box banheiro Área serviço Área privativa Armário cozinha Armário quarto DCE Características externas
Descrição do imóvel Linda área privativa para venda com excelente localização no Anchieta!Apartamento todo reformado 3 Quartos + 1 DCE 1 Suíte e 1 semi-suite com piso em porcelanato, portas de correr nos quartos Regulador de luz em todos os cômodos. Armários em todos os quartos, banheiros e cozinha área gourmet Hidromassagem de 4 lugares e teto retrátil Gás canalizado individual
1 vaga de garagem
As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio.
Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos pelo interessado no momento da visita.
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Anchieta em Belo Horizonte São 130 metros!
Veja algumas características: Apartamento térreo, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Chuveiro elétrico, Escritório, Espaço gourmet, Jardim, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Varanda, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Anchieta Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 479290
Venha conhecer o bairro Anchieta, na cidade de Belo Horizonte!
O bairro Anchieta é um lugar único, com muita história e cultura. É um dos bairros mais antigos da cidade, tendo sido fundado em 1887.
No bairro Anchieta você encontra diversas atrações, como o Museu de Arte da Pampulha, o Parque Municipal e o Parque Ecológico do Anchieta. Além disso, você pode desfrutar de uma ampla variedade de restaurantes, bares, lojas e outros serviços.
O bairro Anchieta também é conhecido por sua diversidade cultural. Aqui, você pode encontrar pessoas de todas as partes do mundo, o que torna o bairro ainda mais interessante.
Venha conhecer o bairro Anchieta e descubra por que é um dos bairros mais charmosos e acolhedores de Belo Horizonte. Aqui, você pode desfrutar de uma atmosfera Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
214 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Sion
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 293/mês
entrada R$ 177.850 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.608 (R$ 35/m² · 130 m²)
Média de 63 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos em Sion, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Sion
condomínio R$ 510/mês · IPTU R$ 293/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 889.480 | 130 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 889.230 | 130 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 889.210 | 130 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 889.490 | 130 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 889.250 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.