R$ 6.887/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.824 e R$ 10.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.887 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 819.500 ÷ 119 m² = R$ 6.887/m²; 6.887 ÷ 8.460 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 970 + IPTU R$ 342 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 819.550
Rua Henrique Furtado Portugal, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Henrique Furtado Portugal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no a a venda em Rua Henrique Furtado Portugal - Buritis - Belo Horizonte/MG
Apartamento à venda no bairro Buritis, com 119 m², 03 quartos, 02 vagas
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Com 119 m², o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e ótimo padrão de acabamento.
Composto por: Sala para 02 ambientes, com piso em tábua corrida 03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida Banheiros com armários e box em blindex Cozinha planejada com armários e bancada em granito Área de serviço independente Dependência completa de empregada (DCE)
Diferenciais do imóvel: Ambientes amplos e bem ventilados Armários planejados Planta funcional e confortável
Garagem: 02 vagas de garagem paralelas e cobertas
Condomínio: Prédio individual Portaria diurna Hall de entrada decorado 02 elevadores Jardim Portão eletrônico Gás canalizado
Lazer completo: Piscina Quadra de esportes Espaço gourmet com churrasqueira Salão de festas Salão de jogos Playground
Localização: Situado em rua plana no bairro Buritis, próximo a comércios, serviços e ponto de ônibus, proporcionando praticidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
R$ 820.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 119m² localizado em Belo Horizonte, Buritis com as características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Piscina, Playground, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos.
O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura pa Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1239 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 819.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 970/mês · IPTU R$ 342/mês
entrada R$ 163.900 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.600 /mês
R$ 5.308 (R$ 45/m² · 119 m²)
Média de 320 aluguéis do mesmo tipo com 89–149 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 970/mês · IPTU R$ 342/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 819.550 | 119 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 819.880 | 119 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 819.070 | 119 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 819.760 | 119 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 819.500 | 119 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.