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anúncio em VivaReal Apartamento em Centro
R$ 989.560
R$ 7.497/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Centro
Este anúncio R$ 7.497/m²Preço comum no bairro
R$ 3.774 R$ 18.360 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.815/m²

Pedidos: 1.270 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 379 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (132 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.270 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.673 e R$ 11.425 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m² 1.270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro 7.497
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.815
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 379 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.575

A conta: R$ 989.560 ÷ 132 m² = R$ 7.497/m²; 7.497 ÷ 6.815 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.270 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.442 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 989.870

257 parecidos no Centro ↓

Apartamento Centro 132 m² 2 quartos 1 banheiro 0 vagas
Comodidades Academia Elevador Aceita pet

Rua dos Carijós, Centro, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026

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Descrição

Cobertura no Ventana Carijós a venda em Rua dos Carijós - Centro - Belo Horizonte/MG Cobertura exclusiva em prédio retrofitado no Centro de Belo Horizonte, unindo charme arquitetônico, modernidade e excelente potencial de rentabilidade. Imóvel em dois níveis, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. Conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha funcional e uma vista definitiva privilegiada da cidade. O edifício possui elevador e passou por retrofit, preservando características arquitetônicas marcantes com atualização, infraestrutura com academia, home office e lavanderia. Localização estratégica no Centro de BH, próximo a comércio, gastronomia, mobilidade urbana e pontos culturais, ideal tanto para moradia quanto para investimento. Apartamento com perfil extremamente atrativo para locação por temporada, inclusive Airbnb, oferecendo excelente potencial de retorno e valorização. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel urbano, versátil e com forte apelo de mercado. Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 132m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Centro | Belo Horizonte Valor: R$990.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar O Centro de Belo Horizonte é um dos bairros mais antigos e históricos da cidade. É o coração da cidade, com suas ruas e prédios históricos, que remontam ao século XIX. É o lugar onde tudo acontece, com sua grande variedade de restaurantes, bares, lojas, teatros, museus e muito mais. O Centro é a casa de algumas das principais atrações turísticas da cidade, como o Museu de Artes e Ofícios, o Parque Municipal, o Mercado Central, o Teatro Municipal, o Palácio das Artes e o Parque das Mangabeiras. Além disso, o Centro é também o lar de muitas das principais empresas da cidade, como a Vale, a Petrobras e a Usiminas. O Centro é também o lar de muitas das principais manifestações culturais da cidade, como o Festival de Inverno, o Festival de Verão, o Festival de Teatro e o Festival de Cinema. Além disso, o Centro também é o lar de muitos dos principais eventos esportivos da cidade, como o Campeonato Mineiro de Futebol e a Copa do Brasil. O Centro de Belo Horizonte é um lugar único, com sua história, sua cultura e sua diversidade. É o lugar perfeito para quem quer conhecer a cidade e se divertir. Venha para o Centro de Belo Horizonte e descubra tudo o que ele tem a oferecer! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A NEWCORE possui diversas equipes Anúncio do corretor de imóveis Vilmar Ferreira Da Silva CRECI: 15816

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês

Comprar este

~R$ 10.750 /mês

~R$ 9.300

condomínio R$ 1.442/mês

entrada R$ 197.912 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750

Alugar um parecido

~R$ 7.800 /mês

R$ 6.348 (R$ 48/m² · 132 m²)

condomínio R$ 1.442/mês

Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
24/09/2026 24/09/2026 R$ 989.870 132 m² preço anterior
25/09/2026 26/09/2026 R$ 989.460 132 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 989.680 132 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 989.560 132 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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