R$ 4.971/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.971 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.440 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 894.790 ÷ 180 m² = R$ 4.971/m²; 4.971 ÷ 8.440 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.440/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 629 + IPTU R$ 206 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 894.040
270 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Professor Pimenta da Veiga, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Pimenta da Veiga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no b a venda em Rua Professor Pimenta da Veiga - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG
Cobertura à venda no bairro Cidade Nova, com 180 m², 04 quartos (01 suíte), 02 vagas
Excelente cobertura com ambientes amplos, funcionais e diversos diferenciais que proporcionam conforto, praticidade e tecnologia no dia a dia.
Com 180 m² de área, o imóvel apresenta ótima distribuição interna e estrutura completa, ideal para famílias que buscam espaço e comodidade.
Composto por: Sala ampla com boa iluminação natural Varanda 04 quartos com armários, sendo 01 suíte 04 banheiros, todos com box em blindex Cozinha com armários planejados Área de serviço
Diferenciais do imóvel: Portas amplas nos quartos e corredores, proporcionando melhor circulação Espaço externo com teto retrátil elétrico Telhado termoacústico Ducha pressurizada com água quente Climatizador evaporativo na cobertura Aquecimento solar exclusivo Elevador de carga externo (até 200 kg), com acesso da garagem à cobertura Quarto de depósito na garagem e na cobertura Instalações hidráulicas e elétricas totalmente reformadas
Garagem: 02 vagas de garagem livres e cobertas
Localização: Situado no bairro Cidade Nova, com fácil acesso a comércios, serviços e pontos de interesse da região, próximo a: Feira dos Produtores
Região com excelente infraestrutura, ideal para quem busca praticidade e mobilidade no dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros.
Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, com o objetivo de oferecer moradia para famílias de baixa renda. Com o passar dos anos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um dos bairros mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Cidade Nova e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, além de uma história rica e interessante. Venha para o bairro Cidade Nova e descubra porque é tão especial!
Frustrado por não encont Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
270 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 894.790. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 629/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 178.958 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.500 (R$ 31/m² · 180 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 629/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 894.040 | 180 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 894.360 | 180 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 894.740 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 894.200 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 894.790 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.