R$ 2.980/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 128 casas à venda no Cidade Jardim (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.967 e R$ 13.250 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 2.980 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.357 |
A conta: R$ 2.979.510 ÷ 1.000 m² = R$ 2.980/m²; 2.980 ÷ 7.357 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.357/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.700 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.979.120
28 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Eduardo Porto, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eduardo Porto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Eduardo Porto - Cidade Jardim - Belo Horizonte/MG
Casa à venda no bairro Cidade Jardim, com 430 m² de área construída em terreno de 1.000 m², 05 quartos (01 suíte), 04 vagas
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e área externa ampla em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Composto por: Sala de estar em L para 02 ambientes com piso em tábua corrida Sala de TV com excelente acabamento Sala de jantar com piso em cerâmica Cozinha com armários e bancadas em granito Área de serviço independente Banheiro social e banho de serviço 05 quartos com armários e piso em taco, sendo 01 suíte com hidromassagem
Garagem: 04 vagas de garagem
Localização: Situado no bairro Cidade Jardim, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região, proporcionando praticidade no dia a dia
Diferenciais: Terreno amplo com 1.000 m² Quintal arborizado com piscina Ambientes amplos e bem distribuídos
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
É um excelente imóvel nesta localização. 1000m² em Belo Horizonte, Cidade Jardim.
O Casa tem as características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Espelho no banheiro
- Piscina
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Cidade Jardim e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Se você está procurando por um lugar para viver com tranquilidade, conforto e segurança, o bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte, é o lugar ideal.
Localizado na região oeste da cidade, o bairro Cidade Jardim foi criado em meados da década de 1950, como parte de um projeto de urbanização da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um dos bairros mais desejados da cidade.
O bairro Cidade Jardim oferece aos seus moradores uma grande variedade de serviços e comodidades, como escolas, restaurantes, lojas, parques, academias e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, com ruas bem pavimentadas e iluminadas, além de uma boa rede de transporte público.
O bairro Cidade Jardim também é conhecido por sua beleza natural, com seus parques, jardins e áreas verdes, que oferecem aos moradores a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.
Se você está procurando por um lugar para viver com tranquilidade, conforto e segurança, o bairro Cidade Jardim, em Belo Horizonte, é o lugar ideal. Venha conhecer o bairro Cidade Jardim e descubra por que ele é tão desejado.
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A NEWCORE possui diversas equipes es Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Comodidades Piscina · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.700 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.979.510. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.700/mês
entrada R$ 595.902 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.979.120 | 1.000 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.979.880 | 1.000 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.979.280 | 1.000 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.979.250 | 1.000 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.979.510 | 1.000 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.