R$ 6.830/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.432/m²
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (139 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.010 e R$ 12.095 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.830 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.432 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 949.370 ÷ 139 m² = R$ 6.830/m²; 6.830 ÷ 8.432 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 255 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 949.290
312 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Vereador Teixeira de Azeredo, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vereador Teixeira de Azeredo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Ênio Júnior a venda em Rua Vereador Teixeira de Azeredo - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG
Maravilhosa Área Privativa à Venda no Cidade Nova 183 m² 3 quartos , 1 suíte toda reformada
Descubra o conforto e a sofisticação desta incrível área privativa no Cidade Nova 183 m² de espaço bem distribuído excelente acabamento, este imóvel é ideal para quem busca elegância, praticidade e exclusividade.
Características do Imóvel:
Área privativa ampla Sala ampla para dois ambientes 3 quartos, sendo 1 suíte. banho social Planta muito funcional aproveitamento total dos espaços Cozinha 100% montada com armários novos + cooktop Banheiros todos reformados (porcelanato + bancada em granito) Piso em granito área de serviço independente DCE Possui 1 vaga de garagem coberta , demarcada ( cabem dois carros pequenos ) Especificações do Prédio:
Prédio todo revestido Hall de entrada (mais privacidade e elegância) Primeiro andar (pequeno lance de escada) Condomínio econômico com água inclusa baixo custo de manutenção Estrutura sólida e bem conservada 25 anos de construção Ambiente seguro e tranquilo
Bairro Cidade Nova localização privilegiada, rua tranquila e de fácil acesso 3 quarteirões da feira dos produtores Especificações 3 Quartos 3 Banheiros1 Suíte 183,00 m² Privativos1 Garagem1° Andar1 Varanda
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 139m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Cidade Nova | Belo Horizonte Valor: R$950.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
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Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros.
Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, com o objetivo de oferecer moradia para famílias de baixa renda. Com o passar dos anos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um dos bairros mais importantes da cidade.
Venha conhecer o bairro Cidade Nova e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, além de uma história rica e interessante. Venha para o bairro Cidade Nova e descubra porque é tão especial!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experient Anúncio do corretor de imóveis Karine Laís Martins Barbosa CRECI: 32325
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
312 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 189.874 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.230 (R$ 30/m² · 139 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 104–174 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 949.290 | 139 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 949.070 | 139 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 949.640 | 139 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 949.210 | 139 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 949.370 | 139 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 949.320 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.