R$ 4.831/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 877 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.520 e R$ 13.375 por m² 877 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.831 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.735 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 449.250 ÷ 93 m² = R$ 4.831/m²; 4.831 ÷ 8.735 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 877 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.735/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 381 + IPTU R$ 86 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 449.260
238 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Geraldo Bicalho, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Bicalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no d a venda em Rua Geraldo Bicalho - Nova Suíssa - Belo Horizonte/MG
Apartamento à venda no bairro Nova Suíça, com 93 m², 03 quartos, 01 vaga
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel mobiliado em localização estratégica de Belo Horizonte.
Com 93 m², o apartamento oferece ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para morar, ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e comodidade.
Composto por: Sala ampla com boa iluminação natural 03 quartos bem distribuídos Banheiro social Cozinha funcional Área de serviço
Diferenciais do imóvel: Imóvel mobiliado Ambientes amplos e confortáveis Ótima distribuição interna
Garagem: 01 vaga de garagem coberta e livre.
Condomínio: Gás canalizado
Localização privilegiada no bairro Nova Suíça, com fácil acesso a importantes pontos da região: CEFET MG - Campus I Hospital Dia e Maternidade UNIMED Parque Verdinho Faculdade Cotemig Estação Gameleira
Além disso, a região conta com áreas de lazer como praças e parques, ideais para atividades ao ar livre, além de ampla oferta de comércio e serviços, facilitando o dia a dia.
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação das informações com nossos consultores.
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Nova Suíssa em Belo Horizonte São 93 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Espelho no banheiro, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Nova Suíssa Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 505469
O Bairro Nova Suíssa, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador que oferece aos seus moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Com sua história de mais de 100 anos, o bairro foi criado em 1912, quando imigrantes suíços chegaram à região em busca de melhores condições de vida. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando um dos mais importantes e tradicionais da cidade.
Hoje, o bairro Nova Suíssa conta com diversos atrativos, como parques, praças, restaurantes, bares, lojas, museus e muito mais. Além disso, a região também oferece aos seus moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de uma vista deslumbrante da cidade.
Venha conhecer o Bairro Nova Suíssa e desfrutar de toda a sua história e beleza. Você não vai se arrepender!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e Anúncio do corretor de imóveis Gunther Pacheco CRECI: 22688
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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238 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 381/mês · IPTU R$ 86/mês
entrada R$ 89.850 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 449.260 | 93 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 449.250 | 93 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.