R$ 3.733/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.847/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (265 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Boa Vista pede entre R$ 2.213 e R$ 4.518 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.557 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.557 e R$ 7.108 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 3.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.847 |
A conta: R$ 989.190 ÷ 265 m² = R$ 3.733/m²; 3.733 ÷ 2.847 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 325 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 989.110
Rua Marcelino Ramos, Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marcelino Ramos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Marcelino Ramos - Boa Vista - Belo Horizonte/MG
CASA / SOBRADO À VENDA BOA VISTA | BELO HORIZONTE Rua Marcelino Ramos, 25 Boa Vista 369m² de área total | 265m² de área construída Se você procura espaço, conforto e economia com energia solar, essa casa é simplesmente perfeita para sua família! Destaques do imóvel: 04 quartos amplos com armários planejados 02 suítes (incluindo excelente espaço para closet) 04 banheiros no total (com box e armários) Lavabo 02 salas amplas e bem distribuídas Copa aconchegante Cozinha planejada com armários Área de serviço independente DCE completa Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e família Sistema de energia solar com usina de 400kw/mês, garantindo economia e sustentabilidade Sistema de aquecimento solar Circuito interno de TV 04 vagas de garagem, sendo 03 cobertas e 01 descoberta Imóvel com excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos e ótima localização no bairro Boa Vista. Proprietário estuda troca por casa no Condomínio Scharlê Sabará.
Sobre o Bairro Boa Vista Belo Horizonte O Boa Vista é um bairro tradicional e residencial da região Leste de BH, conhecido pelo clima tranquilo, ruas organizadas e ótima infraestrutura. É aquele tipo de lugar que mistura sossego com praticidade no dia a dia. Próximo a escolas, supermercados, padarias, farmácias e todo o comércio essencial. Fácil acesso a transporte público e vias importantes da região. A poucos minutos da Avenida Cristiano Machado e da região do Minas Shopping. Bairro com perfil familiar, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. Além disso, o Boa Vista tem valorização constante, justamente por unir localização estratégica com ambiente residencial agradável.
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Boa Vista em Belo Horizonte São 265 metros!
Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Cortina corta luz, Cortina translúcida, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Permuta, Quarto de serviço, Quarto extra reversível, Rua silenciosa, Sol da manhã, Solarium, Tanque, Telas nas janelas, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Ventilador de teto, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Boa Vista Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 499457
Venha para o bairro Boa Vista, em Belo Horizonte!
Boa Vista é um bairro que oferece diversas opções de lazer e entretenimento. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais.
Além disso, Boa Vista é um bairro com história. Foi fundado em 1892, quando o então g Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 989.190. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 197.838 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.847 (R$ 22/m² · 265 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 198–332 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 989.110 | 265 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 989.300 | 265 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 989.530 | 265 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 989.190 | 265 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 989.600 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.