Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 1.500.000/mês para um imóvel de R$ 2.949.470 — 50,9% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 10.764/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.764 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 87% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 2.949.470 ÷ 274 m² = R$ 10.764/m²; 10.764 ÷ 8.463 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500.000 + IPTU R$ 319.000 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 2.949.170
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alessandra Salum Cadar →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Vile Verde a venda em Rua Alessandra Salum Cadar - Buritis - Belo Horizonte/MG
Vendo casa de 3 quartos no condominio fechado, no bairro Buritis Bh
Vendo casa de 3 quartos no condominio fechado, no bairro Buritis Bh, Esta encantadora residência de 274 metros quadrados está localizada em um condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade em meio à natureza. Com 3 quartos espaçosos, a casa é perfeita para famílias que buscam conforto e privacidade. O design em dois pavimentos proporciona uma ótima distribuição dos ambientes. No andar inferior, você encontrará um sofisticado espaço gourmet montado, ideal para confraternizações com amigos e familiares, além de uma ampla sala de estar que se integra harmoniosamente com a área externa. A casa conta com 3 vagas de garagem e, devido à sua localização privilegiada, oferece uma vista definitiva para a mata, garantindo momentos de paz e contato com a natureza. O condomínio possui apenas 33 casas, organizadas em 3 ruas tranquilas, com portaria 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e aconchegante. Com lazer completo, o espaço é perfeito para quem valoriza o bem-estar e a qualidade de vida, sendo o refúgio ideal para quem busca sossego sem abrir mão da conveniência. Essa casa é uma oportunidade única para quem deseja viver em harmonia com a natureza, em um ambiente seguro e acolhedor.
Tipo do imóvel: Casa de condomínio Metragem útil: 274m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Buritis | Belo Horizonte Valor: R$2.950.000
Algumas características:
- Academia
- Ar-condicionado
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Bicicletario
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro a gás
- Closet
- Cortina corta luz
- Elevador
- Escritório
- Espaço gourmet
- Fechadura eletrônica
- Janelas grandes
- Jardim
- Lareira
- Piscina
- Piscina Infantil
- Playground
- Portaria 24h
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sol da manhã
- Tomada 3 pinos
- Vaga de visitante
- Varanda gourmet
- Vista livre
#CasadecondomínioAVendaBuritis #CasadecondomínioAVendaBeloHorizonte
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradi Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
394 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.846.700/mês · Alugar ~R$ 1.828.350/mês
Comprar este
~R$ 1.846.700 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.949.470. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500.000/mês · IPTU R$ 319.000/mês
entrada R$ 589.894 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.828.350 /mês
R$ 9.341 (R$ 34/m² · 274 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500.000/mês · IPTU R$ 319.000/mês
Comprar custa ~R$ 18.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 2.949.170 | 274 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.949.680 | 274 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 2.949.750 | 274 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 2.949.860 | 274 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.949.470 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.949.390 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.