R$ 3.739/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.089/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (262 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.739 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.089 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 979.510 ÷ 262 m² = R$ 3.739/m²; 3.739 ÷ 6.089 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 136 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 979.180
Rua do Peru, Eldorado, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Cobertura no 200 a venda em Rua do Peru - Eldorado - Contagem/MG Tudo já começa com a localização privilegiada que essa cobertura se encontra, riquíssima nos detalhes e acabamentos, você e sua família merecem ser Únicos sonho de muitas pessoas e ter lazer e segurança e privacidade num imóvel, a sensação de estar numa casa suspensa. Cobertura alto padrão, com porteira fechada e uma vista fantástica! Toda planejada e mobiliada. Próximo de vários comércios: Banco, Epa, supermercados, escolas, farmácias, padarias, academia. Prédio: Pilotis, 01 apartamento por andar, 03 unidades, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio e vidro blindex, interfone, portão eletrônico, aquecedor solar, água individualizada, cercas elétricas nas áreas externas, sensores de presença, água, luz, aquecimento solar individual, espaço para 04 vagas de garagem paralelas e em linha sob pilotis, duplex, com acesso pelo hall a cobertura, acabamento: pisos em porcelanato, rebaixamento em gesso com iluminação e Led, bancadas em granito, espelhos, cuba sob bancada com planejados, com áreas: privativa 197,57m², comum de 94,46m², área total 292,03m², área privativa real 171,38m². Primeiro pavimento: Sala ampla com varanda fechada em vidro blindex, sala de jantar, 04quartos sendo 01 com armários planejados e suíte 100% revestida, com armário embutido de três portas todas com espelho, cozinha toda planejada, ampla com pia e bancada em granito, fogão Cook top em vidro cerâmica, forno elétrico embutido e coifa, escada em "L" de acesso ao segundo pavimento com guarda corpo com vidro blindex e degraus em granito. Segundo Pavimento: Sala ampla, 01 quarto com suíte com vista privilegiada, lavanderia fechada em vidro blindex e telhado colonial, área livre de cobertura descoberta, todos os banheiros com armários planejados e nichos com vidros laterais, acompanhados de espelhos (1,5 x 1,0). Observação: Itens pessoais NÃO vai ficar no imóvel. Condição de pagamento: Imóvel QUITADO, pode financiar, use seu FGTS. Não aceita troca por imóvel e somente venda Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 262m² Total dormitórios: 4 Total suítes: 2 Localização: Eldorado | Contagem Valor: R$980.000 Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem! Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável. Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de Anúncio do corretor de imóveis Willer Sales do Valle Leao CRECI: 17308
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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71 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 979.510. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 136/mês
entrada R$ 195.902 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.026 (R$ 23/m² · 262 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 196–328 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 136/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 979.180 | 262 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 979.270 | 262 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 979.490 | 262 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 979.590 | 262 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 979.510 | 262 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 979.810 · ver o anúncio →
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