R$ 13.258/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.935/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.258 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.935 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 994.350 ÷ 75 m² = R$ 13.258/m²; 13.258 ÷ 15.935 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 550 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 994.210
402 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Gemine a venda em Alameda Oscar Niemeyer - Vila da Serra - Nova Lima/MG
Apartamento à venda na Alameda Oscar Niemeyer com Lazer completo.
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e qualidade de vida neste excelente apartamento na avenida mais sofisticada do Vila da Serra. Com 75 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece ambientes amplos, claros e arejados para morar. Apartamento com sala ampla pra 2 ambientes com piso em granito A planta conta com 2 quartos com armários sendo 1 suíte aconchegante, proporcionando privacidade e bem-estar para toda a família. A suíte confere ao imóvel um ambiente de exclusividade, conforto e privacidade, criando um verdadeiro refúgio para os momentos de descanso. O segundo quarto, versátil e bem dimensionado, adapta-se perfeitamente às necessidades dos moradores, podendo ser utilizado como quarto para hóspedes ou home office. Cozinha com piso e bancada em granito. Área de serviço independente. 2 vagas de garagem: livre, coberta e demarcadas.
O condomínio dispõe de infraestrutura de lazer completa, com piscina para momentos de descanso, diversão e prática de atividades físicas, além de proporcionar mais conforto e qualidade de vida aos moradores.
Portaria de 24h. Condomínio com piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet.
É um excelente imóvel nesta localização. 75m² em Nova Lima, Vila da Serra.
O Apartamento tem as características:
- Academia
- Aluguel de temporada
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Churrasqueira
- Chuveiro a gás
- Elevador
- Espaço gourmet
- Espelho no banheiro
- Hidromassagem
- Jardim
- Ofurô
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra esportiva
- Rua agitada
- Salão de festas
- Sauna
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Vila da Serra e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Felipe Soares Porto CRECI: 30906
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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402 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 994.350. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 198.870 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.090 (R$ 81/m² · 75 m²)
Média de 292 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 994.210 | 75 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 994.890 | 75 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 994.740 | 75 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 994.430 | 75 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 994.350 | 75 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 994.720 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.