R$ 3.874/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.921/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (258 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.874 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.921 |
A conta: R$ 999.460 ÷ 258 m² = R$ 3.874/m²; 3.874 ÷ 3.921 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 302 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 999.650
167 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Itacoatiara, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Itacoatiara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Itacoatiara - Sagrada Família - Belo Horizonte/MG
Casa com 3 quartos, varanda, 2 salas e área de serviço independente.
2 vagas de garagem.
O lote tem 400m², 10m de frente, 40m de lateral, zoneamento: Zap, geometria: retangular, plano. Área construída de 258m².
Possui um barracão alugado.
Infraestrutura: interfone, portão eletrônico, água individualizada, rua plana, localização privilegiada próximo a Rua Conselheiro Lafaiete, próximo ao comércio.
Acesso fácil para o vetor norte, Minas Shopping e centro de BH.
Possui HABITE-SE. Aceita financiamento.
OBS.: PROPRIETÁRIA ESTUDA CASA EM SETE LAGOAS COMO PARTE DO PAGAMENTO (Casa com 2 ou 3 quartos, 2 banheiros), sob análise.
IPTU 2026 em torno de R$ 330,00 a.m
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha para o bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.
O bairro Sagrada Família foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes italianos chegaram à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e cheio de vida.
Hoje, o bairro Sagrada Família é conhecido por sua atmosfera aconchegante e seu ambiente tranquilo. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde lojas, restaurantes, bares, parques e muito mais.
Além disso, o bairro Sagrada Família oferece uma variedade de serviços públicos, como escolas, hospitais, postos de saúde e transporte público. Tudo isso torna o bairro Sagrada Família um lugar ideal para se viver.
Venha para o bairro Sagrada Família e descubra por que é tão especial. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, em um ambiente acolhedor e tranquilo.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Daniela Nery CRECI: 30734
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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167 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.460. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 302/mês
entrada R$ 199.892 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.386 (R$ 17/m² · 258 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 193–323 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 302/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 999.650 | 258 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 999.570 | 258 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 999.900 | 258 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 999.460 | 258 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 999.230 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.