Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 860.000/mês para um imóvel de R$ 1.989.450 — 43,2% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 8.502/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (234 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.502 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.989.450 ÷ 234 m² = R$ 8.502/m²; 8.502 ÷ 8.460 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 860.000 + IPTU R$ 234.000 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.989.490
Rua José Silveira, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Silveira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de condomínio no Village Vivere a venda em Rua José Silveira - Buritis - Belo Horizonte/MG
Vendo casa de 4 quartos no bairro Buritis Bh
Vendo casa de 4 quartos no bairro Buritis Bh, Casa em condomínio à venda 234 m² Próximo à comércios, escola, pista de cooper e restaurantes Imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 suíte doméstica, um amplo closet (que era um quarto); Casa toda reformada, com muitos armários e acabamento de primeira linha; Ambiente para estudo; Ampla sala conjugada com cozinha americana, churrasqueira e espaço gourmet, mais uma sala/estúdio; Quintal; Sótão todo azulejado; 2 vagas de garagem livres 2 caixas d'água extras (armazenamento pluvial); Aquecimento solar (água quente nos banheiros e cozinha). Condomínio com porteiro 24hs, vigia interno, piscina, sauna, academia, espaço gourmet, quadra de tênis de saibro, campo de areia, bosque, pista de caminhada, parquinho com vários brinquedos.Excelente localização. Próximo à comércios, escola, pista de cooper, restaurantes etc
É um excelente imóvel nesta localização. 234m² em Belo Horizonte, Buritis.
O Casa de condomínio tem as características:
- Academia
- Ar-condicionado
- Área Verde - Parque
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Banheira
- Banheiro de serviço
- Bicicletario
- Box de vidro
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Chuveiro a gás
- Closet
- Cortina corta luz
- Despensa
- Escritório
- Espaço gourmet
- Janelas grandes
- Jardim
- Lareira
- Piscina
- Piscina Infantil
- Playground
- Portaria 24h
- Quadra de tênis
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sol da manhã
- Tanque
- Telas nas janelas
- Tomada 3 pinos
- Varanda gourmet
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Buritis e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade.
O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos.
O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos.
O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o qu Anúncio do corretor de imóveis Edmilson Da Cruz Pereira CRECI: 36376
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
531 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.112.700/mês · Alugar ~R$ 1.100.750/mês
Comprar este
~R$ 1.112.700 /mês
~R$ 18.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.989.450. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.700, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 860.000/mês · IPTU R$ 234.000/mês
entrada R$ 397.890 (20%) + ITBI ~R$ 59.700 + cartório até ~R$ 43.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.100.750 /mês
R$ 6.774 (R$ 29/m² · 234 m²)
Média de 79 aluguéis do mesmo tipo com 175–293 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 860.000/mês · IPTU R$ 234.000/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.989.490 | 234 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.989.190 | 234 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.989.350 | 234 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.989.590 | 234 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.989.450 | 234 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.