R$ 5.199/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 87 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 87 casas à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro | 5.199 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.221 |
A conta: R$ 519.850 ÷ 100 m² = R$ 5.199/m²; 5.199 ÷ 3.221 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.221/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 519.280
10 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Cruzeiro do Sul, Novo Progresso, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Cruzeiro do Sul - Novo Progresso - Contagem/MG
CASA 2 QUARTOS, A VENDA NOVO PROGRESSO, CONTAGEM Excelente oportunidade! São 2 casas totalmente independentes , ideal para morar e alugar . CASA PRINCIPAL: 2 quartos amplos com piso em taco de madeira Sala espaçosa com piso em taco Copa com piso em cerâmica Banho social com piso em cerâmica Cozinha. Área de serviço separada Varanda coberta 1 vaga de garagem CASA 2: 2 quartos Sala espaçosa com piso em taco Banho social com piso em cerâmica Cozinha Área de serviço separada Outro quarto grande, que pode ser utilizado para escritório. Terraço descoberto, ideal para um espaço gourmet Espaço externo com jardim 1 vaga de garagem LOCALIZAÇÃO
Rua tranquila, de fácil acesso, próxima a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e amplo comércio local. Aceita permuta por apartamento no Padre Eustaquio, próximo à rua Aquidaban
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha para o bairro Novo Progresso, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Novo Progresso é um lugar cheio de história, com mais de 40 anos de existência. O bairro foi criado em 1975 como um lugar para abrigar famílias que buscavam melhores condições de vida. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e seguro.
Hoje, o bairro Novo Progresso é um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades que Contagem tem a oferecer. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: escolas, academias, parques, restaurantes, lojas, bancos, entre outros.
Além disso, o bairro Novo Progresso possui uma grande variedade de serviços de saúde, como hospitais, clínicas, laboratórios e farmácias.
Venha para o bairro Novo Progresso e descubra como é viver em um lugar cheio de história, comodidades e serviços de qualidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Toti CRECI: 51987
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 519.850. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 103.970 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.167 (R$ 22/m² · 100 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 519.280 | 100 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 519.740 | 100 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 519.140 | 100 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 519.710 | 100 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 519.850 | 100 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 519.510 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.