R$ 3.635/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.472/m²
Pedidos: 101 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 101 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.250 e R$ 4.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 3.635 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.472 |
A conta: R$ 999.750 ÷ 275 m² = R$ 3.635/m²; 3.635 ÷ 3.472 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 999.340
Rua Maria Resende do Prado, Vera Cruz, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Resende Prado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Maria Resende do Prado - Inconfidentes - Contagem/MG
Atenção: O proprietário está vendendo sua residência aqui no Bairro Inconfidentes Município de Contagem, trata-se de uma casa nobre, e foi investido um padrão de muita qualidade na construção de cada metro da casa.
Conta com dois pavimentos totalmente independentes, em um lote de 360 m².
Rua tranquila em uma das áreas mais valorizadas do Inconfidentes.
Apesar da rua tranquila a casa esta toda monitorada com câmaras, possui disposição para ar condicionado nos cômodos.
Descrver aqui sobre a localização dispensa comentários. Só imaginem as proximidades, mercado Central, Colégio Sagrado Coração de Jesus, Big shopping, corredor para BH, Betim, São Paulo e etc..
Demais informações descritivas:
Parte Térrea:
- 04 Vagas de Garagem coberta
- 01 Despensa para uso daquilo que lhe convir.
2° Poucas escadas:
- 01 Varanda com vista livre de todas as janelas;
- 02 Salas;
- 04 Quartos;
- 01 Banheiro com box e armários;
- 02 Copas;
- 02 Cozinhas com armários;
- Área de serviços, vale informar que está área é muito grande e com banheiro para os amigos e familiares da resenha.
- Certa elétrica;
Importante: todas as salas e quartos medindo 4x4 metros.
Possui um portão independente que leva através de corredor tamanho padrão ate a área gourmet em obra.
3° Pavimento Em obras com estrutura para:
- 01 Suite
- 01 Banheiro
- 01 Sala
- 01 Copa
- Área de serviços
Definitivamente outra casa ou aquele salão de festas dos sonhos com uma vista maravilhosa.
Importantíssimo:
Proprietário aceita permuta por casa de menor valor na região de Contagem, Betim e veículo de seu interesse.
Casa sem habite-se até este momento.
Este imóvel está aguardando sua visita e sua Peoposta. Corra e aproveite!.
Proprietário estuda receber um imóvel de menor valor como parte do pagamento.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Corra para conhecer e trazer sua família para ele local maravilhoso.
É um excelente imóvel nesta localização. 275m² em Contagem, Inconfidentes.
O Casa tem as características:
- Ar-condicionado
- Banheiro de serviço
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Janelas grandes
- Permuta
- Perto do Metrô
- Quarto de serviço
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Varanda
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Inconfidentes e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha para o bairro Inconfidentes, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade! Aqui, você encontrará tudo o que precisa para viver bem: desde lojas, restaurantes, escolas, até parques e lazer.
Além disso, o bairro Inconfidentes tem uma história rica e interessante. O nome foi dado em homenagem ao Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 199.950 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 999.340 | 275 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 999.890 | 275 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 999.070 | 275 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 999.750 | 275 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.014.110 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.