R$ 3.946/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.660/m²
Pedidos: 492 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 492 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.794 e R$ 4.722 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.259 e R$ 6.618 por m² 492 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 3.946 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.660 |
A conta: R$ 994.350 ÷ 252 m² = R$ 3.946/m²; 3.946 ÷ 3.660 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 492 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 994.100
104 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Jacarina, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jacarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa a venda em Rua Jacarina - Padre Eustáquio - Belo Horizonte/MG Casa Padre Eustáquio 1 Pavimento: 3 quartos, suite, armários.banho com box.pia em vidro. 2 salas em granito escritório. Cozinha com armários e área. 2 pavimento: 3 quartos,sala piso em taco banho social , cozinha e varanda. independente da casa de baixo. piscina , churrasqueira 3 vagas Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 252m² Total dormitórios: 7 Total suítes: 1 Localização: Padre Eustáquio | Belo Horizonte Valor: R$995.000 Algumas características: - Armários na cozinha - Armários no quarto - Armários nos banheiros - Box de vidro - Chuveiro elétrico - Despensa - Escritório - Espelho no banheiro - Tomada 3 pinos - Varal de roupas - Varanda gourmet - Vista livre #CasaAVendaPadreEustáquio #CasaAVendaBeloHorizonte Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte! O bairro Padre Eustáquio é um lugar único, com uma história rica e cheia de tradição. O bairro foi fundado em 1868, quando o padre Eustáquio de Oliveira, um dos primeiros missionários a chegar na região, adquiriu terras para a construção de sua igreja. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. O bairro Padre Eustáquio oferece uma variedade de serviços e atrações, incluindo restaurantes, lojas, parques, museus, teatros e muito mais. Você também pode aproveitar as belas paisagens, como o Parque das Mangabeiras, que oferece trilhas e cachoeiras, e o Parque Municipal, que possui um lago artificial, pistas de skate e quadras esportivas. Além disso, o bairro Padre Eustáquio é um dos mais importantes centros culturais da cidade, com diversos eventos e festivais ao longo do ano. Venha conhecer o bairro Padre Eustáquio e descubra por que é tão especial! Ligue agora para e agende uma vísita! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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104 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 994.350. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 198.870 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.276 (R$ 17/m² · 252 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 994.100 | 252 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 994.760 | 252 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 994.870 | 252 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 994.390 | 252 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 994.160 | 252 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 994.350 | 252 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 994.620 · ver o anúncio →
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