R$ 4.047/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 95 casas à venda no Goiânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 95 casas à venda no Goiânia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.491 e R$ 4.310 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.491 e R$ 4.310 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 4.047 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.666 |
A conta: R$ 364.250 ÷ 90 m² = R$ 4.047/m²; 4.047 ÷ 2.666 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Goiânia em 5 sites.
Média das casas à venda no Goiânia: R$ 2.666/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 67 por mês
Rua Ana Horta, Goiânia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ana Horta →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Ana Horta - Goiânia - Belo Horizonte/MG
Casa Geminada Duplex à Venda Bairro Goiânia | Belo Horizonte - MG.
Não financia.
Excelente oportunidade para morar em uma casa moderna, confortável e muito bem localizada no tradicional bairro Goiânia, em Belo Horizonte!
Imóvel com aproximadamente 120m² de lote e 90m² de área construída, ideal para quem busca praticidade, conforto e um acabamento atual.
Destaques do imóvel:
Casa geminada duplex Aproximadamente 90m² de área construída Lote com cerca de 120m² Acabamento atualizado e moderno Sala ampla e bem iluminada Cozinha funcional Quartos confortáveis Banheiros com ótimo acabamento Área externa agradável 01 Vagas de garagem.
Localizada no bairro Goiânia, região com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, linhas de ônibus e diversas facilidades do dia a dia.
Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
É um excelente imóvel nesta localização. 90m² em Belo Horizonte, Goiânia.
O Casa tem as características:
- Ar-condicionado
- Banheiro de serviço
- Chuveiro elétrico
- Janelas grandes
- Quarto extra reversível
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Solarium
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varanda
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Goiânia e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Goiânia, em Belo Horizonte!
Goiânia é um bairro vibrante, com muitas opções de lazer e diversão. Aqui você encontra parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. É o lugar ideal para quem quer se divertir e relaxar.
Além disso, o bairro Goiânia tem uma história rica e interessante. Foi fundado em meados do século XIX, e desde então tem se desenvolvido ao longo dos anos. Hoje, é um dos bairros mais importantes da cidade, com uma população diversificada e uma cultura vibrante.
Venha conhecer o bairro Goiânia e descubra tudo o que ele tem a oferecer. Aqui você encontrará diversão, cultura e muitas outras coisas para desfrutar. Venha para Goiânia e descubra o que esta área tem para lhe oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Goiânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 364.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 72.850 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.333 (R$ 15/m² · 90 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 364.250.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 359.040 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.