R$ 7.449/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Cidade Nova: R$ 5.465/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 160 casas à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.190 e R$ 8.857 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que as casas do bairro | 7.449 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.465 |
A conta: R$ 1.489.890 ÷ 200 m² = R$ 7.449/m²; 7.449 ÷ 5.465 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 490 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.489.680
Rua Professor Costa Chiabi, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Costa Chiabi →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa a venda em Rua Professor Costa Chiabi - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG OPORTUNIDADE NO BAIRRO CIDADE NOVA BELO HORIZONTE Excelente imóvel em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Leste de Belo Horizonte! Rua Professor Costa Chiabi Cidade Nova Lote com 380 m², totalmente plano, ideal para quem busca reformar, construir ou investir. Casa térrea com aproximadamente 200 m² de área construída 3 quartos Quintal na frente e nos fundos Rua plana e tranquila Cercada por prédios de ótimo padrão Zoneamento OM-3 Frente com 13 metros Excelente potencial construtivo e valorização O imóvel atende diversos perfis: moradia, reforma para modernização, empreendimento residencial ou comercial. Sobre o Bairro Cidade Nova O Cidade Nova é um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de Belo Horizonte. Possui completa infraestrutura de comércio, supermercados, escolas, academias, restaurantes, drogarias e serviços. Conta ainda com fácil acesso às avenidas Cristiano Machado, José Cândido da Silveira e ao Centro da cidade, oferecendo praticidade e qualidade de vida para seus moradores. Valor: R$ 1.800.000,00 Uma excelente oportunidade para quem procura localização privilegiada, lote amplo e grande potencial de valorização. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Cidade Nova | Belo Horizonte Valor: R$1.490.000 Algumas características: - Apartamento térreo - Armários no quarto - Banheiro de serviço - Box de vidro - Chuveiro elétrico - Depósito - Escritório - Janelas grandes - Jardim - Permuta - Perto do Metrô - Quarto de serviço - Quarto extra reversível - Rua silenciosa - Sol da manhã - Solarium - Tanque - Varanda - Varanda gourmet - Vista livre Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros. Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, com o objetivo de oferecer moradia para famílias de baixa renda. Com o passar dos anos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um dos bairros mais importantes da cidade. Venha conhecer o bairro Cidade Nova e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, além de uma história rica e interessante. Venha para o bairro Cidade Nova e descubra porque é tão especial! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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16 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 14.500 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.489.890. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 490/mês
entrada R$ 297.978 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.032 (R$ 25/m² · 200 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.489.680 | 200 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.489.720 | 200 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.489.070 | 200 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.489.890 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.499.500 · ver o anúncio →
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