R$ 2.891/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ipiranga: R$ 4.308/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Ipiranga em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 121 casas à venda no Ipiranga pede entre R$ 2.846 e R$ 5.600 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.891 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.308 |
A conta: R$ 1.271.880 ÷ 440 m² = R$ 2.891/m²; 2.891 ÷ 4.308 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 229 por mês
Rua Princesa Leopoldina, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Princesa Leopoldina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Princesa Leopoldina - Ipiranga - Belo Horizonte/MG
Casa - 10 quartos - Ipiranga
Casa com 3 pavimentos, no terreno de 360 m² e ainda possuem 5 edículas para Alugar.
Casa Principal: 1 pavimento:
Sala para 2 ambientes com piso em cerâmica;
3 quartos com piso em cerâmica;
2 banhos
Cozinha com piso em cerâmica;
Área de serviço.
2 Pavimento:
Sala com piso em cerâmica;
2 quartos com piso em cerâmica;
Banho social com piso em cerâmica;
3 Pavimento:
Sala com piso em cerâmica;
1 quarto com piso em cerâmica;
Banho social com piso em cerâmica;
Cozinha com piso em cerâmica;
1 vaga de garagem livre e coberta.
5 edículas, cada uma delas com sala, 1 quarto, banho social e cozinha, sendo uma área de serviço em comum. Todas são alugadas com os seguintes valores: 2 aluguéis de R$600,00, 2 aluguéis de R$400,00 e 1 aluguel de R$350,00
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 440m² Total dormitórios: 10 Total suítes: 0 Localização: Ipiranga | Belo Horizonte Valor: R$1.272.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
- Box de vidro
- Chuveiro elétrico
- Edícula
- Espelho no banheiro
- Janelas grandes
- Perto do Metrô
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Tanque
- Varal de roupas
- Vista livre
O Bairro Ipiranga é um dos mais antigos e tradicionais bairros da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região leste da cidade, o bairro é conhecido por sua rica história e cultura.
Fundado em 1872, o Bairro Ipiranga foi o primeiro bairro a ser urbanizado em Belo Horizonte. Desde então, o bairro tem se destacado por sua beleza natural, com seus parques, lagoas e cachoeiras, além de sua arquitetura histórica.
Hoje, o Bairro Ipiranga é um dos bairros mais desejados da cidade. Oferece uma grande variedade de serviços e comércio, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, hospitais, entre outros. É também um dos bairros mais seguros da cidade.
O Bairro Ipiranga é o lugar perfeito para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, com todas as comodidades e serviços necessários para uma vida saudável e feliz. Venha conhecer o Bairro Ipiranga e descubra porque é um dos bairros mais desejados da cidade!
Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.271.880. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 254.376 (20%) + ITBI ~R$ 38.150 + cartório até ~R$ 28.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.344 (R$ 17/m² · 440 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 229/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.271.880 | 440 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.271.460 | 440 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.271.160 | 440 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.271.600 | 440 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.271.310 | 440 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.271.880 | 440 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.271.010 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.