R$ 10.747/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.997/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.747 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.997 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.289.580 ÷ 120 m² = R$ 10.747/m²; 10.747 ÷ 9.997 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.289.800
Rua Senador Pompéo, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senador Pompeo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Lift Residence a venda em Rua Senador Pompéo - Serra - Belo Horizonte/MG
LIFT RESIDENCE COBERTURA 2 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO SERRA
Apresentação do Empreendimento:
O Lift Residence, localizado no valorizado Bairro Serra, apresenta uma proposta contemporânea, com fachada moderna e projeto pensado para oferecer conforto, segurança e bem-estar. Ideal para quem busca exclusividade em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
Exclusividade e Valorização
Empreendimento concluído: pronto para morar ou investir. Apenas 15 unidades no total, garantindo privacidade e alto padrão. Somente 3 unidades por andar, trazendo mais tranquilidade. Localização estratégica com forte potencial de valorização imobiliária. Coberturas são unidades raras e altamente disputadas na Serra.
Características Gerais da Cobertura:
- 02 quartos
- 02 banheiros + lavabo
- 02 vagas de garagem
- Planta moderna e bem distribuída
- Terraço privativo com excelente potencial de personalização
Distribuição Interna por Pavimentos:
4.1 Pavimento 1 (Área Íntima e Funcional) Sala ampla e bem iluminada
- 02 quartos, sendo:
- 01 suíte
- Banheiro social
- Cozinha com bancada em granito
Área de serviço independente.
4.2 Pavimento 2 (Área Social e Terraço)
- Sala com 02 ambientes, ideal para convivência e recepção.
- Lavabo.
- Terraço privativo com excelente espaço para lazer
Possibilidade de criação de mais 01 quarto, ampliando o imóvel e valorizando ainda mais a unidade
Cobertura com potencial de expansão e personalização.
- Estrutura de Lazer do Condomínio
- Salão de Festas
- Espaço Gourmet
- Perfeito para reunir amigos e familiares com conforto e praticidade.
Segurança e Tecnologias:
- Circuito interno de monitoramento CFTV.
- Fechadura digital.
- Fechadura biométrica.
- Portaria virtual.
Mais segurança e comodidade no dia a dia.
Dados Técnicos do Empreendimento:
Status: Concluído Número de andares: 9 Total de unidades: 15 Unidades por andar: 3 Elevador: 1 Previsão para ar-condicionado: Sim Aquecimento a gás: Sim Medidor de água individualizado: Sim Taxa de enxoval: R$ 11.500,00
SEO Palavras-chave Estratégicas
Cobertura 2 quartos à venda Bairro Serra Cobertura com terraço Serra BH Lift Residence Serra Belo Horizonte Cobertura moderna pronta para morar Apartamento cobertura com 2 vagas BH Cobertura com possibilidade de 3º quarto Serra
Condição Comercial:
Os preços podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e valores atualizados.
Coberturas no Bairro Serra são oportunidades únicas. O Lift Residence entrega exclusividade, segurança e um terraço privativo perfeito para viver com sofisticação. Agende sua visita e garanta essa unidade especial.
É um excelente imóvel nesta localização. 120m² em Belo Horizont Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
484 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 257.916 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.218 (R$ 43/m² · 120 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.289.800 | 120 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.289.270 | 120 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.289.140 | 120 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.289.580 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.