R$ 7.432/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 179 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (187 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 179 casas à venda no Santa Rosa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.194 e R$ 7.505 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 7.432 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.143 |
A conta: R$ 1.389.750 ÷ 187 m² = R$ 7.432/m²; 7.432 ÷ 5.143 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.143/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.650 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.389.790
Rua Irmã Eufêmia, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Irma Eufemia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Irmã Eufêmia - Santa Rosa - Belo Horizonte/MG
Casa moderna e luxuosa com 3 quartos no Bairro Santa Rosa - Belo Horizonte.
Casa geminada com 187 metros de construção. Entrada independente.
Paredes duplas entre as casas com isolamento acústico.
03 suites, todas com box e nicho.
Suite master com banheira hidromassagem e clarabóias.
Área gourmet com churrasqueira.
02 salas amplas.
Lavabo.
Área de serviço.
Varanda na sala com guarda corpo panorâmico.
Escada modelo cascata com iluminação e guarda corpo em inox.
Portas e janelas com esquadrias em alumínio pintados com pintura eletrostática.
Vidros das portas e janelas laminados com proteção contra quebra e raios solares UVA e UVB, e conforto térmico acústico.
Pisos internos e externos em porcelanato.
Rebaixamento de gesso em todos os tetos.
Sanca na sala, quartos e garagem.
Cortineiro nas janelas dos quartos e salas.
Iluminações decorativas em todos os ambientes.
Telhado térmico acústico embutido.
Aquecedor solar 400 litros, com água quente nas pias , lavatórios e chuveiros.
Portão eletrônico e interfone.
Espaço no quintal para construção de um home office.
Grafiato e pintura em toda a área externa.
Localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Sebastião de Brito, fácil acesso às Avenidas Cristiano Machado e Presidente Antônio Carlos , próximo a restaurantes, farmácias, supermercados, escolas.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 187m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 3 Localização: Santa Rosa | Belo Horizonte Valor: R$1.390.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
Venha conhecer o bairro Santa Rosa, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará toda a tranquilidade e segurança que procura para sua família.
O bairro Santa Rosa é um lugar cheio de história e cultura. É um lugar onde você pode desfrutar de todas as comodidades que a cidade oferece, como restaurantes, bares, lojas, parques e muito mais.
Além disso, o bairro Santa Rosa tem uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, postos de saúde, bancos e muito mais.
O bairro Santa Rosa foi fundado em 1875, quando a família de imigrantes italianos, os Rosa, se estabeleceu na região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos bairros mais populares da cidade.
Venha conhecer o bairro Santa Rosa e desfrutar de todos os seus encantos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e ter uma vida tranquila. Venha para o bairro Santa Rosa e descubra o que ele tem a oferecer.
Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonh Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Santa Rosa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.700/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 14.700 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.389.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.650/mês
entrada R$ 277.950 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 6.341 (R$ 34/m² · 187 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.650/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.389.790 | 187 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.389.550 | 187 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.389.100 | 187 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.389.750 | 187 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.