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anúncio em VivaReal Apartamento em Savassi
R$ 1.104.790
R$ 19.382/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 19.382/m²Preço comum no bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.092/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (57 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro 19.382
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.092
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 132% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 1.104.790 ÷ 57 m² = R$ 19.382/m²; 19.382 ÷ 17.092 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 1.104.010

180 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 57 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
Citadas na descrição Piscina Varanda Churrasqueira
Comodidades Aceita pet

Rua Professor Moraes, Savassi, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026

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Descrição

Apartamento no 00 a venda em Rua Professor Moraes - Savassi - Belo Horizonte/MG FLAT DUPLEX TOTALMENTE MOBILIADO 2 quartos 60m² - Funcionários - Belo Horizonte/MG 1º piso: Copa Cozinha com muitos armários e completamente equipada. - fogão de indução - purificador de agua. - geladeira - forno microondas - calha úmida Lavabo com armários Sala piso porcelanato, marcenaria painel ripado, painel de TV. Escada de granito de acesso ao pavimento superior 2º piso: Banho com armários, box blindex Quarto com ar condicionado, piso porcelanato, closet e varanda. 2 vagas em linha Prédio totalmente revestido Lavanderia com 3 máquinas de lavar e secar Office room com mesa para reuniões Estação de abastecimento para automóveis elétricos ROOF TOP com: piscina de raia de 10M. Fitness e Espaço Gourmet com churrasqueira e terraço descoberto. Ciclovia na porta Vaga para caminhão de mudança e entrega até 4t. - Muito interessante para os investidores com Airbnb. Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 60m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Savassi | Belo Horizonte Valor: R$1.105.000 Algumas características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Vista livre O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas. Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912. Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite com os amigos. E as lojas oferecem tudo o que você precisa para se vestir com estilo. Se você está procurando por um lugar para curtir a noite, fazer compras ou simplesmente relaxar, Savassi é o lugar certo para você. Venha conhecer o bairro mais charmoso de Belo Horizonte! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês

Comprar este

~R$ 10.400 /mês

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condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 220.958 (20%) + ITBI ~R$ 33.150 + cartório até ~R$ 24.300

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R$ 4.364 (R$ 77/m² · 57 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~1 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
24/09/2026 24/09/2026 R$ 1.104.010 60 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 1.104.810 57 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 1.104.820 57 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 1.104.790 57 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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