R$ 3.111/m²
Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 29 por mês
Rodovia MG-05, Rosário, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Apartamento no Residebcial Mangueiras a venda em Rodovia Mg-05, Km 13 - Rosário - Sabará/MG
Oportunidade em Sabará! Apartamento de 2 quartos no Condomínio das Mangueiras, com excelente localização! E você pode financiar pelo banco!!!
Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece portaria 24 horas, quadra esportiva cercada de área verde perfeita para os momentos de lazer nos finais de semana.
Ponto de ônibus na porta, com acesso rápido tanto para o Centro Histórico de Sabará quanto para Belo Horizonte. Ambientes bem cuidados, com aquele clima tranquilo de bairro familiar. 2 quartos Localização estratégica em Sabará
Entre em contato e agende sua visita!!!! Faço sua simulação e assessoria completa até o imóvel estar em seu nome!!!
Oportunidade em Sabará! Apartamento de 2 quartos no Condomínio das Mangueiras, com excelente localização!
Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece portaria 24 horas, quadra esportiva cercada de área verde perfeita para os momentos de lazer nos finais de semana.
Ponto de ônibus na porta, com acesso rápido tanto para o Centro Histórico de Sabará quanto para Belo Horizonte. Ambientes bem cuidados, com aquele clima tranquilo de bairro familiar. 2 quartos Localização estratégica em Sabará
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Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 45m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Rosário | Sabará Valor: R$140.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Rosário, localizado na cidade de Sabará, Minas Gerais!
O bairro Rosário é uma região histórica, com mais de 200 anos de existência. O bairro foi fundado em 1817, quando o primeiro loteamento foi feito na região. Desde então, o bairro tem passado por muitas transformações, tornando-se um lugar ainda mais bonito e acolhedor.
No bairro Rosário, você encontrará muitas opções de lazer, como parques, museus, teatros, restaurantes, bares e lojas. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, postos de saúde, bancos, igrejas e muito mais.
Venha conhecer o bairro Rosário e se encantar com sua história, beleza e acolhimento. Aqui, você encontrará tudo o que precisa para viver bem e se divertir. Venha para o bairro Rosário e descubra todas as suas maravilhas!
Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.300, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 990 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 28.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.200 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 140.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.