R$ 3.197/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.835/m²
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 casas à venda no Santa Maria pede entre R$ 2.311 e R$ 3.790 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 3.197 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.835 |
A conta: R$ 799.350 ÷ 250 m² = R$ 3.197/m²; 3.197 ÷ 2.835 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 799.810
Rua Emílio de Menezes, Santa Maria, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Emilio de Menezes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Emílio de Menezes - Santa Maria - Belo Horizonte/MG
Esta ampla residência, construída em um terreno de 360 metros quadrados e com 200 metros quadrados de área construída, oferece muito conforto e espaço para acomodar toda a sua família. Com 6 quartos no total, a casa é ideal para quem busca um lar funcional e aconchegante.
No andar superior, você encontrará 3 quartos, sendo um deles com varanda, oferecendo um espaço perfeito para relaxar e desfrutar da vista. Ainda no andar de cima, há uma sala grande que pode ser adaptada para diversos usos. A cozinha e a copa também são espaçosas, ideais para quem gosta de cozinhar e receber amigos e familiares. O andar inferior conta com mais 2 quartos, perfeitos para acomodar a família com conforto. Uma sala ampla oferece diversas possibilidades de uso, como sala de TV ou um espaço de convivência. O andar de baixo ainda conta com uma segunda cozinha, que pode ser útil para momentos em que se deseja mais privacidade ou até mesmo para preparar refeições para grandes encontros. Ao lado de fora, um quarto extra está disponível, ideal para hóspedes ou um escritório. A casa possui 3 banheiros, garantindo praticidade e conforto para todos os moradores. O quintal é um convite ao lazer e ao cultivo, com espaço suficiente para uma horta ou plantação de flores e plantas. A garagem oferece vaga para até 2 carros, proporcionando segurança e comodidade. Com espaços amplos e bem distribuídos, esta casa é perfeita para quem deseja uma residência com potencial de personalização e muito espaço para viver com qualidade.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 250m² Total dormitórios: 6 Total suítes: 0 Localização: Santa Maria | Belo Horizonte Valor: R$800.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Santa Maria, localizado na cidade de Belo Horizonte. Um lugar repleto de história e cultura, onde você pode desfrutar de uma grande variedade de atividades.
No bairro Santa Maria, você encontrará diversas opções de lazer, como parques, praças, museus, teatros, cinemas, restaurantes e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como escolas, lojas, bancos, postos de saúde, entre outros.
A história do bairro Santa Maria é rica e diversa. O bairro foi fundado em 1883, como parte da expansão da cidade de Belo Horizonte. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado, tornando-se um lugar único e encantador.
Venha conhecer o bairro Santa Maria e desfrute de tudo o que ele tem a oferecer. Você não vai se arrepender!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasi Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Santa Maria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.350. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 159.870 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.667 (R$ 19/m² · 250 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 799.810 | 250 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 799.350 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.