R$ 9.154/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.872/m²
Pedidos: 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 475 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.380 e R$ 9.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.449 e R$ 10.971 por m² 475 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.872 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 78% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 1.299.880 ÷ 142 m² = R$ 9.154/m²; 9.154 ÷ 6.872 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 475 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.299.570
87 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre João Crisóstomo, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Joao Crisostomo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Edifício Aquila a venda em Rua Padre João Crisóstomo - Coração Eucarístico - Belo Horizonte/MG
Apartamentos de 3 quartos com elevador no bairro Minas Brasil.
03 QUARTOS | 83m2 a 107m2 | 2 BANHOS | 02 e 03 VAGAS
Sala ampla para 02 ambientes, 02 e 03 quartos sendo 01 suíte, todas as janelas com veneziana, cozinha americana, ampla com bancada em granito e área de serviço integrada.
Opção de apartamento tipo 83m2 com 02 ou 03 vagas à partir de R$780.000,00 Opção de apartamento tipo 107m2 com 02 ou 03 vagas R$780.000,00 Opção de apartamento tipo 77m2 com 02 vagas à partir de R$820.000,00 Opção de privativa tipo 107m2 com 02 vagas à partir de R$930.000,00 Opção de cobertura 142m2 com 03 vagas R$1.225.000,00
02 a 03 vagas de garagem coberta.
Prédio imponente, Infraestrutura para AR condicionado, Home Office, Cozinha com bancada em granito e metais de primeira linha, Lavatórios esculpidos. Possui também Elevador, Medição individual de água e gás, Fachada revestida por sistema aerado, Fechadura magnética, Iluminação com sensores de presença, Luminárias das áreas comuns em LED.
Previsão de entrega/conclusão da obra: Março/2027
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 142m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Coração Eucarístico | Belo Horizonte Valor: R$1.300.000
Algumas características:
- Academia
- Bicicletario
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Coworking
- Elevador
- Espaço gourmet
- Fechadura eletrônica
- Piscina
- Playground
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
O Bairro Coração Eucarístico, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. O bairro foi criado em meados do século XX, quando a cidade começou a se expandir.
O Coração Eucarístico é um lugar cheio de vida, com muitas opções de lazer, cultura e diversão. O bairro tem parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Você pode encontrar tudo o que precisa para desfrutar de um dia agradável.
Além disso, o Coração Eucarístico é um lugar cheio de história. O bairro foi construído em homenagem ao Papa Pio XII, que foi o primeiro Papa a visitar o Brasil. O bairro também é conhecido por sua arquitetura única, com casas antigas e prédios modernos.
Venha conhecer o Bairro Coração Eucarístico e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Você vai se encantar com todas as opções de lazer, cultura e diversão que o bairro tem a oferecer. Venha descobrir a história e a cultura do Coração Eucarístico!
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*Número indicado no endereço é aproximad Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.880. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 259.976 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.689 (R$ 33/m² · 142 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 106–178 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.299.570 | 142 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.299.110 | 142 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.299.270 | 142 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.299.510 | 142 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.299.690 | 142 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.299.880 | 142 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.