R$ 3.053/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Salvador: R$ 4.076/m²
Pedidos: 51 casas à venda no São Salvador em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 casas à venda no São Salvador pede entre R$ 2.714 e R$ 4.684 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.083 e R$ 4.958 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.053 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.076 |
A conta: R$ 1.099.130 ÷ 360 m² = R$ 3.053/m²; 3.053 ÷ 4.076 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do São Salvador em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 234 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.099.810
18 parecidos no São Salvador ↓
Rua Palestina, São Salvador, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Palestina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Palestina - São Salvador - Belo Horizonte/MG
OPORTUNIDADE ÚNICA NA REGIÃO DO SÃO SALVADOR BH
Valor 721 mil
Excelente casa com um terraço de aproximadamente 50 m2 com um banheiro e uma churrasqueira com uma visão para o Bairro Glória, Alípio de Melo e Califórnia (Br 040) com garagem para 08 carros compactos ou dois caminhões ¾ com portão já adaptado, terreiro com canil duas vagas cobertas.
Imóvel revestido de pedra com uma varanda na entrada e outra próximo a copa
Com sala com piso em tábua corrida rebaixamento em gesso e parede com texturas
Copa ampla com armário embutido
Três banheiros sendo um social, um na área de serviço e outro no terraço
03 quartos sendo um com suíte e todos com armário embutido
Área de serviço de aproximadamente 25 m2 bem arejada e muita iluminação natural.
187 m2 de construção bem distribuído.
Próximo a Av Amintas Jaques de Moraes e Villefort e Supermercado EPA na Av Brigadeiro Eduardo Gomes.
Aceita Imóvel até 350 mil como entrada na negociação.
Finalizando o habite-se.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: São Salvador | Belo Horizonte Valor: R$1.100.000
Algumas características:
- Box de vidro
- Churrasqueira
- Chuveiro elétrico
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Tanque
- Tomada 3 pinos
- Varal de roupas
Venha conhecer o bairro São Salvador, em Belo Horizonte!
Localizado na região noroeste da cidade, o bairro São Salvador é um lugar único, com muitas atrações para todos os gostos.
O bairro São Salvador foi fundado em 1887, quando um grupo de imigrantes alemães chegou à região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornado um lugar cada vez mais interessante.
Hoje, o bairro São Salvador é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, bares, lojas e galerias de arte. Além disso, o bairro tem um parque com lago, ciclovias e muitas áreas verdes, o que o torna um lugar ideal para quem procura tranquilidade e contato com a natureza.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no São Salvador os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.130. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 234/mês
entrada R$ 219.826 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.250 (R$ 15/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 234/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.099.810 | 360 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.099.430 | 360 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.099.440 | 360 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.099.630 | 360 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.099.680 | 360 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.099.130 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.099.010 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.