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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Terezinha, por R$ 620.000, 3 quartos.
R$ 4.769/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Terezinha: R$ 5.657/m²
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 119 vendas de apartamentos no Santa Terezinha declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 192 apartamentos à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 4.541 e R$ 7.837 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.952 e R$ 10.141 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.769 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.657 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 119 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.332 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 130 m² = R$ 4.769/m²; 4.769 ÷ 5.657 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
Rua Senador Virgílio Tavara, Santa Terezinha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 130 m² à venda no bairro Santa Terezinha – Belo Horizonte Excelente área privativa, ampla, planejada e pronta para morar, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização residencial.
O imóvel possui 130 m², com 03 quartos, sendo 01 suíte, sala confortável para 02 ambientes, banho social e cozinha com armários planejados, equipada com fogão cooktop, forno e coifa. Conta ainda com área de serviço externa, proporcionando mais funcionalidade ao dia a dia.
O apartamento é todo planejado, com ambientes bem aproveitados e excelente acabamento. O prédio é individual, com apenas 02 apartamentos por andar e sem elevador, sendo apenas um lance de escadas até o apartamento. Possui 01 vaga de garagem sob pilotis e gás canalizado.
Destaques do imóvel: 130 m² de área privativa 03 quartos, sendo 01 suíte Sala para 02 ambientes Cozinha planejada com cooktop, forno e coifa Área de serviço externa Apartamento todo planejado 01 vaga sob pilotis Prédio individual Apenas 02 apartamentos por andar Gás canalizado 💰 Valor de venda: R$ 630.000,00 🏢 Condomínio: R$ 300,00
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita pet Área de serviço Área Privativa Armário banheiro Armário de Cozinha Armário embutido Armário quarto Banheiro Social Cozinha Gás Canalizado Granito interfone Piso frio Rebaixamento Teto em Gesso Sala de TV Suíte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Santa Terezinha apartamento, 98–163 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.800 (R$ 22/m² · 130 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.