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- Aluguel de R$ 55.000 por mês — parece o preço de venda.
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R$ 82,09/m²/mês
R$ 56.604 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 204
9 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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Casa de alto luxo para venda ou locação, 670m², 4 suítes, quadra de beach tennis dentro do imóvel, Vale dos Cristais. Exclusividade, luxo e conforto no Vale dos Cristais, Nova Lima - MG. Essa residência de alto padrão, situada no prestigiado condomínio Vale dos Cristais, oferece tudo o que há de melhor em sofisticação, espaço e qualidade de vida, em um dos endereços mais desejados da região do Vila da Serra. Com 670 m² de área construída em um lote de 1.050 m², a casa é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bem-estar. Destaques do imóvel: Área de lazer completa: quadra de beach tênis, spa, piscina aquecida, sauna e área gourmet com mesa para 12 pessoas. Ambientes sociais amplos e sofisticados: sala de estar com pé-direito duplo, sala de jantar para 8 pessoas e estar íntimo com varanda no segundo andar. Suítes: 1 suíte master com closet e banheiro equipado com hidromassagem dupla. 1 suíte com closet. 2 semi-suítes com closet e hidromassagem. Estrutura: Cozinha ampla, despensa, área de serviço espaçosa e 2 quartos para empregados, sendo 1 suíte. Garagem para 4 carros com dois depósitos e sala de máquinas. Sustentabilidade: A casa conta com aquecimento solar, placas fotovoltaicas e piscina aquecida, trazendo conforto e economia com consciência ambiental. Localizada no condomínio mais exclusivo da região, o Vale dos Cristais oferece segurança 24 horas, áreas verdes preservadas e proximidade com o Vila da Serra e o Belvedere, reunindo qualidade de vida, conveniência e beleza natural. Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa casa única. Viva o melhor que a vida pode oferecer no Vale dos Cristais!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 122.800/mês · Alugar ~R$ 56.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 122.800 /mês
~R$ 121.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 670 m² = R$ 12.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 121.200, ~R$ 28.650 pagam o imóvel e ~R$ 92.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 2.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 387.000 + cartório até ~R$ 283.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 56.600 /mês
R$ 55.000 (R$ 82/m² · 670 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 66.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 28.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 55.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.