R$ 5.682/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (704 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.455 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 704 m² = R$ 5.682/m²; 5.682 ÷ 11.455 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.455/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.339 + IPTU R$ 3.805 por mês
30 parecidos no Vila Castela ↓
Avenida Reis Magos, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio de altíssimo luxo Vila Castela, Nova Lima.
Aceita troca ou avalia imóvel de menor valor.
Localizado no município de Nova lima a menos de 1Km do BH Shopping, o Vila Castela é considerado um dos melhores condomínios residenciais da zona sul e tem como vizinhos o Village Terrasse, Riviera, Conde e Vila Del Rey proximo aos hospitais Biocor, Villa da Serra, Mater Day.
Implantado em uma área total de 1.112.080m² dividida em 873 lotes, com áreas a partir de 1.000m².
O condomínio conta com uma portaria 24h com segurança além de todo monitoramento feito por câmeras em uma central de vigilância; transporte próprio para funcionários; coleta seletiva de lixo e totalmente asfaltado.
Possui algumas opções de lazer como: quadra de tênis, playground, sauna e parquinhos infantis.
O Vila Castela é uma excelente opção para quem quer viver muito próximo a BH com conforto e segurança.
Condomínio de alto padrão em ótima localização.
Em sua proximidades possuem bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercados e outros.
A casa possui 704 metros quadrados em altíssimo padrão.
Casa em 3 pavimentos com alto padrão de acabamento, 04 dormitórios, 4 suítes, linda vista para as montanhas, elevador, 6 vagas de garagem, terreno com 1002 metros quadrados.
Primeiro pavimento: Salão para 3 ambientes, lareira, lavado, sala de jantar, jardim de inverno, cozinha americana, espaço gourmet com churrasqueira, sauna e hidro para 8 pessoas.
Segundo pavimento: 4 suítes, sendo, 1 suíte master com varanda, closet e hidromassagem. Subsolo: Salão para 5 ambientes, escritório, lavabo, cozinha de apoio, lavanderia e DCE.
Características: Ar Condicionado, móveis planejados, portão eletrônico, SPA/Hidromassagem
Cômodos: Copa, cozinha, despensa, escritório.
Obs: Os valores do condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 42.700 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.339/mês · IPTU R$ 3.805/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 4.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.