R$ 4.673/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.011/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (321 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.009 e R$ 5.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.874 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 6.874 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 4.673 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.011 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 321 m² = R$ 4.673/m²; 4.673 ÷ 4.011 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 239 por mês
Rua Oswaldo Cruz, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Oswaldo Cruz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Com ambientes amplos e bem distribuídos, esta casa é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e uma excelente área externa em uma localização tranquila e acessível.
Ambientes internos amplos e funcionais: São 3 quartos grandes, sendo uma suíte com ar-condicionado e closet planejado. A casa conta com 3 banheiros, todos com acabamento em cerâmica, box em vidro temperado e bancada em granito. Os cômodos são bem ventilados e iluminados naturalmente, garantindo conforto térmico e aconchego.
Estrutura inteligente e completa: Dois quartos com armários embutidos, além de um espaço de home office com bancada e prateleiras, ideal para quem trabalha ou estuda em casa. O piso em cerâmica em todos os ambientes facilita a manutenção e proporciona durabilidade.
Área externa ampla com paisagismo e garagem para 4 carros: A casa possui um grande quintal com paisagismo, coqueiros e plantas ornamentais, além de uma área coberta perfeita para confraternizações. O corredor lateral com jardim vertical adiciona charme e privacidade. A garagem comporta até 4 veículos com folga.
Valores de Iptu podem sofrer alteração sem aviso prévio!!!
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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97 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.350/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 14.350 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 239/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.930 (R$ 18/m² · 321 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 240–402 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 239/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.